地下室结露原因.pptxVIP

;————————前言————————;————————目录————————;;3、结露演示：在玻璃杯里面倒入冰水，玻璃杯内冷外热产生温差，空气中含有湿度，几分钟后在玻璃杯表面产生水珠，此现象为结露。;————地下室结露产生的原因及表现形式————;;;;———地下室结露的缓解措施———;;————地产的预控措施————;————地产的预控措施————;

1、采用墙面内墙苯板保温降低温差；减少形成结露机会；;2、采用地坪苯板保温降低温差，减少形成结露机会；;3、地下室墙体装饰材料建议选择防霉涂料；;4、地坪及踢脚线建议选择地砖或者石材；;;———结露与返潮的

判断和处理流程———;;;———————结露和返潮的判断———————

表面通常为均匀颗粒状水珠；

踢打表面抹灰至基层，里面干燥无渗水迹象；

以下现象可判定为结露：;————结露和返潮的判断————;;———报事客户的处理

技巧及缓解方法———;;报事客户沟通技巧：;;空调开启建议：

夏季暴雨来临前，户内空气湿度、温差大，开启空调降低室内空气和地面墙面温差。;鉴于地下室结露问题现今仍系常见报事且无彻底解决方案，故物业员工必须了解结露的产生原因系物理现象，正确判断和区分；抓住在业主装修时积极给予建议，合理化的挑选装修材料以减少后期影响，主动收集、提供后期减轻影响的方法，不仅能帮助业主快速解决实际问题，更能最大程度避免对满意度的影响。

在前期建设无法解决和避免的问题前，物业更应多了解、多收集、多建议、多管控，也能避免影响、体现价值。;