二零二五年度按揭房转让中贷款还款责任协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭房转让中贷款还款责任协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方（受让方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）按揭贷款：指甲方在购买房屋时，向银行申请的用于支付房屋总价款的贷款。

（2）贷款余额：指甲方在转让房屋时，尚未偿还的按揭贷款本金及利息总额。

（3）还款责任：指甲方在房屋转让后，继续履行按揭贷款还款义务的责任。

3.2关键词解释

（1）房屋：指甲方拥有的位于_______的按揭房屋。

（2）转让：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。

（3）受让：指乙方接受甲方转让房屋的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋转让款。

（2）甲方在房屋转让过程中，应如实向乙方提供房屋的相关信息。

（3）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（4）甲方在房屋转让后，继续履行按揭贷款还款义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

（2）乙方在签订本协议后，应按照约定支付房屋转让款。

（3）乙方在房屋转让后，享有房屋的所有权。

（4）乙方应按照约定履行按揭贷款还款义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_______年。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应在本协议生效后_______日内，将房屋权属证书及相关材料交付乙方。

（2）乙方应在签订本协议后_______日内，支付房屋转让款。

（3）甲方应在本协议生效后_______日内，将按揭贷款相关手续办理完毕。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本协议履行完毕。

（2）双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序

（1）本协议终止前，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

（2）本协议终止后，双方应相互协助办理相关手续。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，甲方应向乙方退还已支付的房屋转让款。

（2）本协议终止后，双方应按照约定办理房屋权属变更手续。

（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋转让款：指乙方购买房屋所支付的款项。

（2）按揭贷款余额：指甲方在转让房屋时，尚未偿还的按揭贷款本金及利息总额。

（3）过户税费：指房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

（4）其他费用：指本协议中未明确列明的其他费用。

7.2支付方式

（1）房屋转让款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。

（2）按揭贷款余额：甲方应将按揭贷款余额的还款责任转移至乙方，并由乙方继续履行还款义务。

（3）过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前，支付相关税费。

（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

（1）房屋转让款：乙方应在签订本协议后_______日内支付。

（2）按揭贷款余额：甲方应在签订本协议后_______日内，将按揭贷款余额的还款责任转移至乙方。

（3）过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。

（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付房屋转让款前，确保资金来源合法。

（2）甲方应在收到房屋转让款后，向乙方提供相应的收款凭证。

（3）乙方应在支付过户税费前，确保已办理房屋过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付房屋转让款，应向乙方支付_______%的违约金。

（2）甲方未按约定时间将按揭贷款余额的还款责任转移至乙方，应向乙方支付_______%的违约金。

（3）甲方未按约定时间提供房屋权属证书及相关材料，应向乙方支付_______%的违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付房屋转让款，应向甲方支付_______%的违约金。

（2）乙方未按约定时间办理房