二零二五年度按揭房转让中贷款还款责任协议3篇.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度按揭房转让中贷款还款责任协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方(转让方):

名称:_______

地址:_______

联系人:_______

联系电话:_______

2.乙方(受让方):

名称:_______

地址:_______

联系人:_______

联系电话:_______

3.其他相关方:

(如有,请在此处填写)

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,结合双方实际情况,经协商一致,达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下:

(1)按揭贷款:指甲方在购买房屋时,向银行申请的用于支付房屋总价款的贷款。

(2)贷款余额:指甲方在转让房屋时,尚未偿还的按揭贷款本金及利息总额。

(3)还款责任:指甲方在房屋转让后,继续履行按揭贷款还款义务的责任。

3.2关键词解释

(1)房屋:指甲方拥有的位于_______的按揭房屋。

(2)转让:指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。

(3)受让:指乙方接受甲方转让房屋的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

(1)甲方有权要求乙方按照约定支付房屋转让款。

(2)甲方在房屋转让过程中,应如实向乙方提供房屋的相关信息。

(3)甲方应确保房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷。

(4)甲方在房屋转让后,继续履行按揭贷款还款义务。

4.2乙方的权利和义务

(1)乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

(2)乙方在签订本协议后,应按照约定支付房屋转让款。

(3)乙方在房屋转让后,享有房屋的所有权。

(4)乙方应按照约定履行按揭贷款还款义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,合同履行期限为_______年。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

(1)甲方应在本协议生效后_______日内,将房屋权属证书及相关材料交付乙方。

(2)乙方应在签订本协议后_______日内,支付房屋转让款。

(3)甲方应在本协议生效后_______日内,将按揭贷款相关手续办理完毕。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2终止条件

(1)本协议履行完毕。

(2)双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序

(1)本协议终止前,双方应按照约定履行各自的权利和义务。

(2)本协议终止后,双方应相互协助办理相关手续。

6.4终止后果

(1)本协议终止后,甲方应向乙方退还已支付的房屋转让款。

(2)本协议终止后,双方应按照约定办理房屋权属变更手续。

(3)本协议终止后,双方不再承担本协议约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

(1)房屋转让款:指乙方购买房屋所支付的款项。

(2)按揭贷款余额:指甲方在转让房屋时,尚未偿还的按揭贷款本金及利息总额。

(3)过户税费:指房屋转让过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。

(4)其他费用:指本协议中未明确列明的其他费用。

7.2支付方式

(1)房屋转让款:乙方应通过银行转账方式支付给甲方。

(2)按揭贷款余额:甲方应将按揭贷款余额的还款责任转移至乙方,并由乙方继续履行还款义务。

(3)过户税费:乙方应在办理房屋过户手续前,支付相关税费。

(4)其他费用:按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

(1)房屋转让款:乙方应在签订本协议后_______日内支付。

(2)按揭贷款余额:甲方应在签订本协议后_______日内,将按揭贷款余额的还款责任转移至乙方。

(3)过户税费:乙方应在办理房屋过户手续前支付。

(4)其他费用:按照双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款

(1)乙方应在支付房屋转让款前,确保资金来源合法。

(2)甲方应在收到房屋转让款后,向乙方提供相应的收款凭证。

(3)乙方应在支付过户税费前,确保已办理房屋过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

(1)甲方未按约定时间支付房屋转让款,应向乙方支付_______%的违约金。

(2)甲方未按约定时间将按揭贷款余额的还款责任转移至乙方,应向乙方支付_______%的违约金。

(3)甲方未按约定时间提供房屋权属证书及相关材料,应向乙方支付_______%的违约金。

8.2乙方违约

(1)乙方未按约定时间支付房屋转让款,应向甲方支付_______%的违约金。

(2)乙方未按约定时间办理房

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