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义乌房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并合法存续的企业法人，具备从事房地产开发与销售的资质和能力。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买房屋的意愿和经济实力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体详细位置]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积经专业测量机构测量并出具合法有效的测量报告。

3.房屋结构：为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，结构稳固，质量可靠。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间：买受人应按照以下时间节点支付房屋款项。

签订本合同之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X]%作为定金。

办理房屋过户手续之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X]%。

房屋交付之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X]%。

3.付款方式：买受人应通过银行转账或支票等合法方式支付房屋款项，将款项支付至出卖人指定的银行账户。出卖人应提供准确的银行账户信息，并保证账户信息的真实性和有效性。

四、交付期限

出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内采取补救措施。

五、产权登记

1.产权登记时间：买受人应在房屋交付之日起[X]日内，协助出卖人办理房屋产权登记手续。出卖人应在收到买受人协助办理产权登记手续的通知之日起[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料和文件。

2.产权登记手续：出卖人应按照国家有关规定和程序，协助买受人办理房屋产权登记手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳相关税费等。如因出卖人原因导致房屋产权登记延迟或无法办理的，出卖人应承担违约责任。

六、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。交付时，出卖人应向买受人提供房屋钥匙、相关证件和资料等。

2.房屋交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：

房屋已通过竣工验收，具备使用条件。

房屋内的水、电、气、通讯等基础设施已开通，并能正常使用。

房屋的公共部位和公共设施已按照设计要求建设完成，并能正常使用。

3.相关费用承担：房屋交付前，涉及房屋的水、电、气、通讯等基础设施的费用由出卖人承担；房屋交付后，涉及房屋的水、电、气、通讯等基础设施的费用由买受人承担。房屋交付前，涉及房屋的物业管理费用由出卖人承担；房屋交付后，涉及房屋的物业管理费用由买受人承担。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。

出卖人未按照本合同约定的时间办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。

出卖人交付的房屋存在质量问题的，应按照国家有关规定和本合同约定进行维修或更换；如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

买受人未按照本合同约定的时间支付房屋款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。

买受人未按照本合同约定协助出卖人办理房屋产权登记手续的，应承担由此给出卖人造成的损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（盖章）确认。

3.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋平面图：附房屋的平面图一份，标明房屋的各个房间、阳台、卫