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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度学院商铺租赁合同书（含租金递增条款及条件）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同签订日期
1.3合同双方
1.4合同签订地点
2.租赁商铺信息
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺用途
2.4商铺现状
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约条件
4.租金及相关费用
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付日期
4.4其他相关费用
5.租金递增条款及条件
5.1递增方式
5.2递增比例
5.3递增时间
5.4递增条件
6.商铺使用规范
6.1商铺用途限制
6.2商铺装修规范
6.3商铺使用限制
7.维修与保养
7.1商铺维修责任
7.2商铺保养责任
7.3维修保养费用
8.商铺转让及转租
8.1转让条件
8.2转租条件
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
9.3违约金
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2其他约定事项
13.合同附件清单
13.1附件一：商铺平面图
13.2附件二：租金支付明细表
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二四年度学院商铺租赁合同书（含租金递增条款及条件）”。
1.2合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年三月二十日。
1.3合同双方
甲方（出租方）：学院
乙方（承租方）：公司
1.4合同签订地点
本合同在市区街道学院行政楼会议室签订。
2.租赁商铺信息
2.1商铺位置
商铺位于市区街道学院商业街1号。
2.2商铺面积
商铺面积为50平方米。
2.3商铺用途
商铺用途为零售、餐饮。
2.4商铺现状
商铺现有装修，符合乙方经营需求。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为二零二四年四月一日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为二零二九年三月三十一日。
3.3租赁续约条件
在租赁期限届满前三个月，若双方均无异议，可续签本合同。
4.租金及相关费用
4.1租金金额
租赁期内，乙方应向甲方支付租金人民币叁万元整（￥300,000.00）。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的十五日前，将租金汇入甲方指定账户。
4.3租金支付日期
租金支付日期为每月的十五日。
4.4其他相关费用
除租金外，乙方还应承担水、电、物业等公共事业费用。
5.租金递增条款及条件
5.1递增方式
自租赁期满第二个年度起，租金每年递增5%。
5.2递增比例
租金递增比例为5%。
5.3递增时间
租金递增时间为每年的三月一日。
5.4递增条件
租金递增条件为租赁合同未解除，且乙方无违约行为。
6.商铺使用规范
6.1商铺用途限制
乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺性质。
6.2商铺装修规范
乙方进行装修时，需符合甲方规定的装修标准，并报甲方审批。
6.3商铺使用限制
乙方不得在商铺内进行非法活动，不得影响学院教学、科研及其他正常活动。
8.商铺转让及转租
8.1转让条件
乙方如需转让商铺，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转让。
8.2转租条件
乙方如需转租商铺，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租。转租方应具备与乙方相同的资质条件。
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；
（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；
（3）本合同约定的其他解除条件。
9.2违约责任
（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；
（2）因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
9.3违约金
（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金1%的违约金；
（2）如甲方未按时提供符合约定的商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金1%的违约金。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同争议解决机构为市区人民
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