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单位房产抵押担保合同书7篇

篇1

甲方（抵押人）：______________

乙方（抵押权人）：______________

甲方因生产、经营需要，以自有房产作抵押向乙方申请贷款，经双方协商，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条甲方用作抵押的房产位于______________，房产证号为______________，面积为______________平方米。

第二条抵押房产的评估价值为人民币______________元，实际抵押金额为人民币______________元。

第三条乙方同意按评估价值人民币______________元，在评估价值_______%的范围内发放贷款给甲方，贷款金额为人民币______________元。

第四条贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。贷款利率为_______%。

第五条甲方保证抵押房产权属清楚，如发生权属纠纷，甲方须承担全部责任。若因抵押房产权属不清，造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。若因甲方过错造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第六条甲方抵押期间不得将抵押房产转让、出租、重复抵押或以其他方式处分。抵押期间，甲方如需将抵押房产转让给第三人，应事先告知乙方，并征得乙方的同意。甲方如需将抵押房产出租给第三人，应事先征得乙方的同意。甲方如需将抵押房产重复抵押给其他债权人，应事先告知乙方，并征得乙方的同意。甲方如需以其他方式处分抵押房产，应事先征得乙方的同意。

第七条抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，并负责维修保养。因保管不善或维修保养不当造成抵押房产毁损、灭失的，甲方应承担全部责任。

第八条抵押期间，乙方有权检查抵押房产的状况，并有权要求甲方提供有关财务报表、凭证等资料。甲方应如实提供相关资料，并协助乙方完成检查工作。

第九条抵押期间，如发生火灾、地震等自然灾害或其他意外事件，造成抵押房产毁损、灭失的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关保险理赔手续。

第十条抵押期满时，甲方如不能按期偿还贷款本息的，乙方有权依法处理抵押房产。处理抵押房产所得价款，扣除处理费用和甲方应承担的各项税款后，用于清偿贷款本息。如有剩余部分，应退还给甲方；如有不足部分，乙方有权向甲方追偿。

第十一条本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

日期：_____________

乙方（签字）：_________________

日期：_____________

篇2

抵押人（甲方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一处位于XXXX的房产，房产证编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。甲方愿意将该房产抵押给乙方，以担保乙方的债权。乙方同意接受甲方的抵押，并愿意为甲方提供资金支持。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XXXX，房产证编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。抵押物属于甲方所有，甲方对该抵押物享有完全的处分权。乙方已经对该抵押物进行了充分的了解和评估，愿意以该抵押物为担保接受甲方的借款。

二、抵押担保的债权

乙方同意向甲方提供借款，借款金额为人民币XXXX元整（￥XXXX），借款期限为自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应按照约定的期限和方式归还借款本息。甲方逾期未归还借款本息的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、抵押物的评估和保险

1.甲方同意委托乙方指定的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。评估结果作为确定借款金额的依据之一。

2.甲方同意为抵押物购买财产保险，保险金额为人民币XXXX元整（￥XXXX），保险期限为自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。保险费用由甲方承担。在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

四、抵押物的保管和维护

1.甲方同意在抵押期间内妥善保管和维护抵押物，保证抵押物的安全使用。如因甲方的过失或疏忽导致抵押物损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方有权在不影响抵押物使用的情况