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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目承包施工合同范本

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3注册资本

1.1.4注册地址

1.1.5营业执照号码

1.2发包方基本信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3注册资本

1.2.4注册地址

1.2.5营业执照号码

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程合同价

2.6工程合同工期

第三条工程施工进度

3.1施工阶段划分

3.2各阶段工期要求

3.3施工进度计划

第四条施工图纸及资料

4.1施工图纸提供

4.2施工图纸审查

4.3施工资料提供

4.4施工资料审查

第五条工程质量要求

5.1工程质量标准

5.2质量检验方法

5.3质量责任

第六条工程造价及结算

6.1工程造价组成

6.2工程造价调整

6.3工程结算方式

6.4工程结算时间

第七条付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款比例

7.3付款期限

7.4付款条件

第八条施工现场管理

8.1施工现场布置

8.2施工现场安全

8.3施工现场环保

8.4施工现场文明施工

第九条施工合同履行

9.1施工合同签订

9.2施工合同履行

9.3施工合同变更

9.4施工合同解除

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

第十二条合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

第十三条合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

13.3合同生效文件

第十四条合同附件

14.1附件一：工程量清单

14.2附件二：施工图纸

14.3附件三：工程合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1名称：建设有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：省市区路号

1.1.5营业执照号码：05

1.2发包方基本信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：5000万元

1.2.4注册地址：省市区路号

1.2.5营业执照号码：98765

第二条工程概况

2.1工程名称：房地产项目

2.2工程地点：省市区

2.3工程规模：总建筑面积10万平方米

2.4工程类型：住宅、商业及配套设施

2.5工程合同价：人民币1亿元

2.6工程合同工期：自合同生效之日起24个月

第三条工程施工进度

3.1施工阶段划分：土建工程、装饰装修工程、设备安装工程

3.2各阶段工期要求：

3.2.1土建工程：6个月

3.2.2装饰装修工程：3个月

3.2.3设备安装工程：2个月

3.3施工进度计划：详见附件一《施工进度计划表》

第四条施工图纸及资料

4.1施工图纸提供：发包方负责提供完整、准确的施工图纸及资料

4.2施工图纸审查：承包方在收到施工图纸后5日内完成审查，并将审查意见反馈给发包方

4.3施工资料提供：承包方负责提供施工过程中产生的各类施工资料

4.4施工资料审查：发包方在收到施工资料后3日内完成审查，并将审查意见反馈给承包方

第五条工程质量要求

5.1工程质量标准：符合国家及地方相关工程质量标准

5.2质量检验方法：按国家及地方相关质量检验规范执行

5.3质量责任：承包方对工程质量负责，发包方对工程质量监督

第六条工程造价及结算

6.1工程造价组成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等

6.2工程造价调整：因政策调整、市场价格变动等原因，经双方协商一致后可调整工程造价

6.3工程结算方式：按月进度结算，每月底前提交结算申请，次月15日前完成结算支付

6.4工程结算时间：工程完工后60日内完成最终结算

第七条付款方式及期限

7.1付款方式：银行转账

7.2付款比例：

7.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付，金额为合同价的10%

7.2.2进度款：按月进度结算，每月支付合同价的30%

7.2.3结算款：工程完工后60日内支付，金额为合同价的50%

7.2.4保修金：工程验收合格