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店铺合同转让协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），并与[房东姓名]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方有意将该店铺的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺合同转让事宜达成如下协议：

一、店铺及租赁合同详情

1.店铺具体情况

该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米，经营范围为[具体经营范围]。店铺内现有装修、设备、库存商品等（以下统称店内资产），具体清单见本协议附件一。

2.租赁合同详情

甲方与房东签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月5日前支付]。目前该租赁合同履行状况良好，无任何违约情形。

二、转让标的及价格

1.转让标的

甲方将其在上述租赁合同中享有的权利和义务，以及店铺的经营权、店内资产一并转让给乙方。

2.转让价格

乙方应向甲方支付店铺转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含店铺经营权转让费、店内资产转让费等一切与店铺转让相关的费用，但不包括乙方应向房东另行支付的租金及押金。

三、付款方式及时间

1.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

甲方协助乙方完成与房东的租赁合同变更手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在乙方接收店铺并经营满[x]个月后，如店铺无任何质量问题，甲方在收到乙方书面申请后[x]个工作日内无息退还给乙方。

2.支付账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取店铺转让款。

有权要求乙方按照租赁合同约定使用店铺。

2.义务

向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、租赁合同履行情况等相关信息。

协助乙方办理与房东的租赁合同变更手续，确保乙方能够顺利接手店铺经营。

保证转让给乙方的店铺经营权及店内资产不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在本协议签订后至店铺交接完成前，负责妥善保管店内资产，不得擅自处置。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

在接收店铺后，有权按照租赁合同约定自主经营店铺。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。

按照租赁合同约定按时足额向房东支付租金及相关费用。

接收店铺后，应遵守法律法规及租赁合同的约定，合法经营店铺，不得从事违法违规行为。

在经营过程中，如发现店铺存在质量问题或其他与甲方转让时告知情况不符的问题，应及时通知甲方，并有权要求甲方采取相应措施解决。

五、店铺交接

1.交接时间

甲乙双方应在乙方支付第一笔转让款后的[x]个工作日内进行店铺交接。具体交接时间由双方另行协商确定，并签订交接清单。

2.交接内容

店内资产的交接，包括但不限于装修、设备、库存商品等，双方应按照附件一的清单进行逐一核对，确保资产的数量、质量与清单一致。

与店铺经营相关的证照、文件、资料等的交接，如营业执照、税务登记证、消防许可证、租赁合同等。

店铺钥匙、门禁卡等物品的交接。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定如实告知店铺相关信息，或转让的店铺经营权及店内资产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁合同变更手续，或未按时履行其