二零二四年度物业小区公共区域维修基金使用协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业小区公共区域维修基金使用协议

本合同目录一览

1.1甲方信息

1.2乙方信息

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5公共区域维修基金总额

1.6维修基金使用范围

1.7维修基金使用申请流程

1.8维修工程立项程序

1.9维修工程验收标准

1.10维修基金支付方式

1.11维修基金使用监督

1.12违约责任

1.13争议解决方式

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条甲方信息

1.1甲方名称：________

1.2甲方住所：________

1.3甲方法定代表人：________

1.4甲方联系方式：________

第二条乙方信息

2.1乙方名称：________

2.2乙方住所：________

2.3乙方法定代表人：________

2.4乙方联系方式：________

第三条合同签订日期

3.1本合同签订日期为____年____月____日。

第四条合同期限

4.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五条公共区域维修基金总额

5.1本合同约定的公共区域维修基金总额为人民币____元整。

第六条维修基金使用范围

6.1.1小区公共设施的日常维护和保养；

6.1.2小区公共区域的安全设施维修；

6.1.3小区公共区域的绿化带、道路、照明设施等维修；

6.1.4小区公共区域的水电管网维修；

6.1.5小区公共区域的消防设施维修；

6.1.6小区公共区域的其他维修项目。

第七条维修基金使用申请流程

7.1乙方需向甲方提交维修基金使用申请，申请内容包括：

7.1.1维修项目的具体内容；

7.1.2维修项目的预算；

7.1.3维修项目的必要性说明；

7.1.4维修项目的实施计划。

7.2甲方收到申请后，应在____个工作日内进行审核，并将审核意见通知乙方。

7.3乙方根据甲方审核意见，对维修基金使用申请进行修改或补充。

7.4甲方审核通过后，乙方应按照批准的维修计划执行维修工作。

第八条维修工程立项程序

8.1乙方在提交维修基金使用申请前，应进行工程立项，包括：

8.1.1确定维修项目的技术方案；

8.1.2编制维修项目的施工图纸；

8.1.3编制维修项目的预算书；

8.1.4确定维修项目的施工期限。

8.2甲方在收到乙方的维修工程立项文件后，应在____个工作日内完成审核。

第九条维修工程验收标准

9.1维修工程完成后，乙方应组织验收，验收标准包括：

9.1.1维修项目符合国家及行业标准；

9.1.2维修工程的质量达到合同约定的要求；

9.1.3维修工程的数量符合合同约定；

9.1.4维修工程的安全措施符合相关法律法规。

9.2甲方应在收到乙方提交的验收报告后____个工作日内完成验收。

第十条维修基金支付方式

10.1维修基金支付方式为分期支付，具体支付计划如下：

10.1.1首期支付：在维修工程开工前支付总额的____%；

10.1.2中期支付：在维修工程完成一半时支付总额的____%；

10.1.3尾期支付：在维修工程完工并验收合格后支付剩余总额的____%。

10.2乙方应在每个支付节点前____个工作日向甲方提出支付申请。

第十一条维修基金使用监督

11.1甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，包括但不限于：

11.1.1审查维修基金的使用记录；

11.1.2审查维修工程的相关文件；

11.1.3对维修工程进行现场检查。

11.2乙方应积极配合甲方的监督工作。

第十二条违约责任

12.1若乙方未按合同约定使用维修基金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

12.1.1返还已使用的维修基金；

12.1.2支付违约金；

12.1.3恢复维修基金原状。

12.2若甲方未按合同约定履行监督职责，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第十三条争议解决方式

13.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

13.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括：

14.1.1维修基金使用申请表；

14.1.2维修工程立项文件；

14.1.3维修工程预算书；

14.1.4维修工程验收报告。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外