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场地和房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

甲方地址：[甲方公司地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

甲方邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

乙方地址：[乙方公司地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

乙方邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章：租赁场地和房屋的基本信息

2.1场地和房屋的位置：位于[具体地点]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.2场地和房屋的面积：总面积为[具体面积]平方米，其中[具体区域面积]平方米为租赁场地，[具体区域面积]平方米为房屋。

2.3场地和房屋的用途：租赁场地和房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

3.1起始日期：自[起始日期]起。

3.2结束日期：至[结束日期]止。

3.3续租条款：在租赁期满前[提前通知期限]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。经双方协商同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2支付时间：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。甲方应提供银行账户信息，乙方应保证按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五章：押金

5.1押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

5.2押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在乙方返还租赁场地和房屋并结清所有费用后的[退还期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏租赁场地或房屋，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。

第六章：场地和房屋的使用及维护

6.1承租方的使用权利和义务：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁场地和房屋。

乙方应合理使用租赁场地和房屋，不得擅自改变其结构或损坏其设施。如因乙方原因造成租赁场地或房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守甲方制定的有关租赁场地和房屋使用的规章制度，保持租赁场地和房屋的整洁和卫生。

乙方应负责租赁场地和房屋内的设备、设施的日常维护和保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当或疏忽造成设备、设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2出租方的维护责任：

甲方应负责租赁场地和房屋的公共部分的维护和保养，保证其正常使用。

如租赁场地或房屋的主体结构出现问题，甲方应及时进行维修或更换，以保证乙方的使用安全。

甲方应提供租赁场地和房屋内的基本设施，如水电、空调等，并保证其正常运行。如因甲方原因造成设施故障，甲方应及时进行维修或更换。

第七章：保险

7.1承租方的保险责任：

乙方应自行购买租赁场地和房屋内的财产保险，以保障其财产安全。

如因乙方原因造成租赁场地或房屋内的财产损失，乙方应自行承担赔偿责任。

7.2出租方的保险责任：

甲方应购买租赁场地和房屋的公共责任险，以保障租赁场地和房屋的公共安全。

如因甲方原因造成租赁场地或房屋内的人员伤亡或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

第八章：违约责任

8.1双方违约的情形及责任：

如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。

如乙方擅自改变租赁场地或房屋的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。

如甲方未按照合同约定提供租赁场地或房屋的设施或服务，乙方有权要求甲方及时提供或赔偿损失。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.2违约责任的免责条款：

如因行为、法律法规的变化或其他不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，双方互不承担违约责任。

第九章：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序：

如双方需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除的条件和程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。

如乙方擅自改变租赁场地或房屋的用途，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。

一方依据本合同约定解除本合同的，应提前[通知期限]日书面通知对方，并在通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行