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手房精装修高层住房买卖合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

一、合同双方

1.卖方：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格和能力，拥有本合同项下房屋的合法产权。

2.买方：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下房屋的意愿和能力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]，具体街道[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积[具体公摊面积]平方米。

3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅两卫等]。

4.装修情况：房屋为精装修，装修标准包括[详细列举装修材料及工艺，如实木地板、品牌卫浴洁具等]，室内家具家电齐全，品牌及型号如下[详细列出家具家电清单及相关信息]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体房屋总价]元整（大写：[大写房屋总价]）。

2.付款时间及方式：

定金：买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在买方最终购房款中抵扣。

首付款：买方应在[具体时间节点1]前，向卖方支付购房首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款到账后，卖方应配合买方办理相关手续。

贷款申请：若买方需申请银行贷款，则应在[具体时间节点2]前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行进行贷款审批。

剩余房款：买方应在银行贷款审批通过后[具体时间节点3]内，将剩余购房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]）支付至卖方指定账户。

四、交付及验收

1.交付时间：卖方应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买方。

2.交付标准：卖方应按照本合同约定的装修情况和家具家电清单，将房屋交付给买方。房屋交付时，应保证水、电、气、通讯等基本设施正常使用。

3.验收程序：买方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后[具体天数]日内，负责修复或更换。如卖方未在规定时间内处理，买方有权自行处理，费用从购房款中扣除。

五、产权及过户

1.产权状况：卖方保证本合同项下房屋的产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制。如因卖方原因导致房屋产权存在问题，卖方应承担全部责任，并负责解决。

2.过户手续及费用：买卖双方应共同协助办理房屋过户手续，所需费用由双方按照国家相关规定承担。卖方应协助买方办理房屋过户的相关事宜，包括提供必要的证件和资料等。

六、装修及附属设施

1.装修明细：本合同项下房屋的精装修内容包括[详细列举装修项目及施工标准]，装修材料均为符合国家标准的优质产品。

2.附属设施清单：房屋附属设施包括[详细列出附属设施清单，如电梯、空调、停车位等]，附属设施的产权归属及使用方式双方另行约定。

七、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体违约金比例]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体违约金比例]向买方支付违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，卖方应负责修复或更换，直至达到本合同约定的标准。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

2.买方违约责任：

若买方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体违约金比例]向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的定金和款项不予退还。

若买方在房屋验收过程中发觉问题未及时通知卖方，或在通知后未按照约定时间配合卖方处理问题，视为买方放弃权利，卖方不承担任何责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式。

3.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达。送达地址以本合同中双方填写的地址为准。

4.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖