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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度抵押房产买卖及文化体验活动合同

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1双方基本信息

1.2合同订立依据

1.3合同订立时间与地点

2.抵押房产基本信息

2.1房产位置与面积

2.2房产产权状况

2.3房产抵押信息

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.买卖合同价格及支付方式

4.1合同价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户手续及相关费用

5.1过户手续办理

5.2相关费用承担

6.文化体验活动安排

6.1活动时间与地点

6.2活动内容与形式

6.3活动组织与实施

7.活动参与人员及权益保障

7.1参与人员资格

7.2权益保障措施

8.合同履行期限及违约责任

8.1履行期限

8.2违约责任

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：文化体验活动方案

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.1双方基本信息

1.2合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.3合同订立时间与地点

本合同于2024年X月X日，在市区地址订立。

2.抵押房产基本信息

2.1房产位置与面积

房产位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.2房产产权状况

房产为甲方合法拥有的个人房产，具有独立产权，无权属纠纷。

2.3房产抵押信息

房产目前处于抵押状态，抵押权人为银行，抵押债权金额为万元。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房产的义务。

乙方有义务按照合同约定支付购房款。

乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。

3.2卖方的权利与义务

甲方有义务按照合同约定将房产交付给乙方。

甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。

甲方有义务保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。

4.买卖合同价格及支付方式

4.1合同价格

本合同约定房产买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式

乙方应在合同签订之日起X日内支付总价款的%，即人民币万元。

剩余总价款应在房产过户手续办理完毕后X日内支付完毕。

5.房产过户手续及相关费用

5.1过户手续办理

双方应在合同约定的期限内，共同办理房产过户手续。

5.2相关费用承担

房产过户所需缴纳的税费、手续费等费用，按照国家相关规定和实际发生情况，由买方承担。

6.文化体验活动安排

6.1活动时间与地点

文化体验活动定于2024年X月X日至X月X日，在市区地点举行。

6.2活动内容与形式

活动内容包括文化讲座、艺术展览、互动体验等。

6.3活动组织与实施

活动由甲方负责组织与实施，乙方有权参与活动并享受相应权益。

8.合同履行期限及违约责任

8.1履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

8.2违约责任

若甲方未在合同约定的期限内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的%。

若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。

若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到解决；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或依照约定解除后，合同终止。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：文化体验活动方案

11.3附件三：房产过户相关文件清单

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同修改程序

合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补