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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度押金分期支付的商业地产租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.房地产基本信息
2.1房地产名称及地址
2.2房地产面积及用途
2.3房地产权属证明
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整
4.押金分期支付
4.1押金总额及分期支付计划
4.2分期支付金额及时间
4.3押金退还条件
5.房地产使用及维护
5.1房地产使用范围
5.2房地产维护责任
5.3房地产装修及改造
6.房地产保险
6.1保险种类及保险金额
6.2保险费用承担
6.3保险理赔程序
7.违约责任
7.1违约情形及违约责任
7.2违约金的计算及支付
7.3违约解除合同
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止的程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及备案
10.1合同生效条件
10.2合同备案手续
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2不可抗力
11.3合同附件的效力
12.合同变更及补充
12.1合同变更程序
12.2合同补充协议
13.合同解除及终止后的处理
13.1房地产返还
13.2租金结算
13.3违约责任
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：房地产开发有限公司
地址：市区路号
乙方：商业管理有限公司
地址：市区路号
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
甲方联系电话：138
乙方联系电话：1395678
2.房地产基本信息
2.1房地产名称及地址
房地产名称：商业广场
地址：市区路号
2.2房地产面积及用途
总面积：10000平方米
用途：商业零售
2.3房地产权属证明
甲方持有该房地产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年。
3.2租金金额及支付方式
租金总额：人民币100万元/年
支付方式：每月支付租金8.3333万元，于每月5日前支付至甲方指定账户。
3.3租金调整
租金在租赁期限内不得调整，但如遇国家政策调整，甲方有权按照国家相关政策进行调整。
4.押金分期支付
4.1押金总额及分期支付计划
押金总额：人民币50万元
分期支付计划：甲方应在签订合同之日起5个工作日内支付押金总额的20%，即10万元；剩余40万元押金分5期支付，每期支付8万元，自租赁期限开始后的每年1月5日前支付。
4.2分期支付金额及时间
首次支付时间：签订合同之日起5个工作日内
后续支付时间：租赁期限开始后的每年1月5日前
4.3押金退还条件
乙方在租赁期满后，房屋设施完好，无欠款，甲方应无息退还押金。
5.房地产使用及维护
5.1房地产使用范围
乙方仅限于商业零售用途，不得从事非法经营活动。
5.2房地产维护责任
乙方负责房地产的日常维护和管理，确保房地产的安全和正常使用。
5.3房地产装修及改造
乙方如需对房地产进行装修或改造，须提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
6.房地产保险
6.1保险种类及保险金额
甲方应投保火灾保险、责任保险等，保险金额不低于房地产价值。
6.2保险费用承担
保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。
6.3保险理赔程序
如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，甲方负责办理保险理赔手续。
7.违约责任
7.1违约情形及违约责任
若甲方未按时交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。
若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。
若任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
7.2违约金的计算及支付
违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。
7.3违约解除合同
如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）经双方协商一致决定解除合同。
8.2合同终止条件
合同期满后自然终止，除非双方另有约定。
8.3合同解除
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