二零二四年度物业管理合同模板复杂5篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业管理合同模板复杂

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3合同中所用术语解释

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3合同有效期内物业的变更

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续签条款

第四条物业管理费

4.1物业管理费的计算方式

4.2物业管理费的支付方式

4.3物业管理费的调整

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条合同的生效、暂停和终止

10.1合同生效条件

10.2合同暂停条件

10.3合同终止条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

11.3必威体育官网网址信息的例外

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1甲方指定的物业管理人员

13.2乙方提供的服务人员

13.3双方约定的其他事项

第十四条附件

14.1物业基本情况说明书

14.2物业管理服务标准和要求

14.3物业相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

甲方全称为“×××物业管理有限公司”，性质为有限责任公司，注册地为×××，营业执照编号为×××。

1.2乙方名称及性质

乙方全称为“×××住宅小区业主委员会”，性质为社区居民自治组织，注册地为×××，备案号为×××。

1.3合同中所用术语解释

本合同中“物业管理范围”是指甲方物业管理的区域，包括住宅小区内的所有房屋、配套设施、公共区域等；“物业管理内容”是指甲方按照本合同约定提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括×××栋住宅楼、附属设施及公共区域。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括：

（1）物业设施设备的维护保养，确保其正常运行和使用寿命；

（2）环境卫生，包括住宅小区内的道路、绿化带、公共区域等的清洁卫生；

（3）公共秩序维护，包括住宅小区的安全保卫、交通秩序维护等；

（4）消防安全，确保住宅小区内的消防设施设备完好，组织消防演练等；

（5）其他物业管理服务事项，包括但不限于物业设施设备的更新改造、公共设施的维护保养等。

2.3合同有效期内物业的变更

合同有效期内，如甲方因客观原因需要调整物业管理范围或内容，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

3.2合同结束日期

本合同期满后自动失效。

3.3合同续签条款

合同期满前，双方可协商续签。如甲方拟续签，应在本合同期满前×个月内向乙方提出书面续签申请。双方在新的合同期限、服务内容、服务标准等方面达成一致后，签订新的合同。

第四条物业管理费

4.1物业管理费的计算方式

物业管理费按建筑面积计算，每平方米×元/月。

4.2物业管理费的支付方式

甲方应在每个合同期限内的每月×日前，将应支付的物业管理费支付至乙方指定的账户。

4.3物业管理费的调整

合同期内，如因政策调整、市场行情变化等原因，甲乙双方可协商调整物业管理费，并签订补充协议。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

（1）监督甲方履行物业管理服务合同，确保服务质量；

（2）要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）对甲方物业管理服务工作中的不足提出改进意见。

5.2乙方义务

（1）按照约定支付物业管理费；

（2）协助甲方维护物业管理秩序，配合甲方开展各项物业管理活动；

（3）爱护物业设施设备，合理使用公共资源。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）要求乙方按照约定支付物业管理费；

（3）对乙方损害物业设施设备的行为有权要求乙方赔偿。

6.2甲方义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）及时维修、更新物业设施设备；

（3）定期向乙方报告物业管理工作的开展情况。

第八条违约责任

8