二零二四年度特色民宿租赁合同范本及民宿特色文化保护协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色民宿租赁合同范本及民宿特色文化保护协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.民宿基本情况

2.1民宿的地理位置与面积

2.2民宿的建筑结构及设施

2.3民宿的特色文化及传承

3.租赁双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.民宿使用范围与用途

5.1民宿的使用范围

5.2民宿的用途限制

6.民宿维护与管理

6.1民宿的日常维护

6.2民宿的卫生管理

6.3民宿的安全管理

7.民宿特色文化保护

7.1民宿特色文化保护目标

7.2民宿特色文化保护措施

7.3民宿特色文化保护责任

8.违约责任与赔偿

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约责任的赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的条件

11.合同的生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同的附件与补充

12.1合同附件

12.2合同补充协议

13.合同的签订与生效

13.1合同签订时间与地点

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解释

14.3合同的适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

2.民宿基本情况

2.1民宿的地理位置与面积

民宿位于省市区路号，占地面积为X平方米。

2.2民宿的建筑结构及设施

民宿建筑为砖混结构，具有传统特色。民宿内设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、空调、热水器、无线网络等。

2.3民宿的特色文化及传承

民宿具有悠久的历史和独特的文化底蕴，传承了当地民俗风情和民间艺术。

3.租赁双方基本信息

3.1出租方基本信息

出租方名称：民宿经营管理有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

3.2承租方基本信息

承租方名称：旅游开发有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

4.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币X万元，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日。

5.民宿使用范围与用途

5.1民宿的使用范围

民宿仅限于经营住宿业务，不得用于其他用途。

5.2民宿的用途限制

民宿内不得进行餐饮经营、娱乐活动等影响民宿特色文化传承的活动。

6.民宿维护与管理

6.1民宿的日常维护

出租方负责民宿的日常维护和保养，确保民宿设施正常运行。

6.2民宿的卫生管理

出租方负责民宿的卫生管理，保持民宿环境整洁。

6.3民宿的安全管理

出租方负责民宿的安全管理，确保民宿内人员及财产安全。

7.民宿特色文化保护

7.1民宿特色文化保护目标

本合同旨在保护民宿的特色文化，传承和弘扬当地民俗风情。

7.2民宿特色文化保护措施

（1）定期对民宿进行修缮，保持其原貌；

（2）收集和整理民宿相关的历史资料和民间故事；

（3）举办民俗文化活动，吸引游客了解和体验民宿文化；

（4）对民宿内人员进行文化培训，提高其文化素养。

8.违约责任与赔偿

8.1出租方违约责任

（1）如出租方未按约定时间交付民宿，每延迟一天，应向承租方支付日租金的1%作为违约金。

（2）如出租方未按约定维护民宿设施，导致承租方无法正常使用，出租方应承担维修费用并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

（1）如承租方未按约定支付租金，每延迟一天，应向出租方支付应缴租金的1%作为滞纳金。

（2）如承租方擅自改变民宿用途或损坏民宿设施，应承担修复或赔偿责任。

8.3违约责任的赔偿标准

违约赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.3争议解决方式

争议解决采用一裁终局方式，即仲裁裁决为终局裁决。

10.合同解