二零二四年度物业管理与社区节能环保改造合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理与社区节能环保改造合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同目的与范围

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备的管理与维护

2.2物业共用区域的清洁与绿化

2.3物业安全与秩序维护

2.4物业客户服务

3.节能环保改造项目

3.1改造项目概述

3.2改造项目实施计划

3.3改造项目资金投入

4.物业管理费用

4.1物业管理服务收费标准

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

5.节能环保改造费用

5.1节能环保改造项目费用构成

5.2费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

6.合同履行与监督

6.1合同履行期限

6.2合同履行过程中双方权利与义务

6.3合同履行监督机制

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与程序

7.3合同解除后的责任承担

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容详细清单

11.2附件二：节能环保改造项目详细清单

11.3附件三：物业管理费用计算方法

11.4附件四：节能环保改造费用计算方法

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的协商解决

14.2合同的适用法律

14.3合同的附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方名称：________

1.1.2物业服务方住所：________

1.1.3物业服务方法定代表人：________

1.1.4物业服务方联系电话：________

1.1.5物业服务方开户银行及账号：________

1.2合同签订日期与生效日期

1.2.1合同签订日期：____年____月____日

1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同目的与范围

1.3.1合同目的：为规范物业管理服务，实现社区节能环保改造，提高居民生活质量，达成双方共识。

1.3.2合同范围：本合同适用于物业管理服务及节能环保改造项目的实施。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备的管理与维护

2.1.1维护内容：对小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防等共用设施设备进行定期检查、维护和保养。

2.1.2维护标准：按照国家相关标准和规范执行，确保设施设备正常运行。

2.2物业共用区域的清洁与绿化

2.2.1清洁内容：对小区内的道路、广场、绿化带、公共卫生间等区域进行日常清洁和定期清洁。

2.2.2绿化内容：对小区内的绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化带的整洁和美观。

2.3物业安全与秩序维护

2.3.1安全管理：制定小区安全管理措施，加强巡逻，确保小区安全。

2.3.2秩序维护：维护小区公共秩序，制止违规行为，保障业主合法权益。

2.4物业客户服务

2.4.1服务内容：提供物业咨询服务，受理业主投诉，处理业主诉求。

2.4.2服务标准：以诚信、热情、周到的服务态度，满足业主需求。

3.节能环保改造项目

3.1改造项目概述

3.1.1改造项目名称：______社区节能环保改造项目

3.1.2改造项目地点：______小区

3.1.3改造项目内容：包括但不限于节能灯具更换、太阳能热水器安装、绿化节水设施建设等。

3.2改造项目实施计划

3.2.1改造项目实施时间：____年____月____日至____年____月____日

3.2.2改造项目实施步骤：包括项目立项、方案设计、设备采购、施工安装、验收等。

3.3改造项目资金投入

3.3.1资金来源：由物业服务方和业主共同承担。

3.3.2资金分配：按照项目实际需求进行分配。

4.物业管理费用

4.1物业管理服务收费标准

4.1.1收费标准：按照国家相关政策和标准执行，结合小区实际情况制定。

4.1.2收费项目：包括物业管理费、公共能耗费、绿化养护费等。

4.2费用支付方式与时间

4.2.