二零二四年度沿街商铺租赁合同模板（含租金调整机制）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沿街商铺租赁合同模板（含租金调整机制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.联系电话

1.1.4.通讯地址

1.2.承租方信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.联系电话

1.2.4.通讯地址

2.商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

2.4.商铺装修状况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.租金调整机制

4.4.1.调整频率

4.4.2.调整依据

4.4.3.调整公式

4.4.4.调整通知

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.商铺使用规范

6.1.商铺用途限制

6.2.商铺装修限制

6.3.商铺卫生要求

6.4.商铺安全要求

7.商铺转让与转租

7.1.商铺转让

7.2.商铺转租

8.商铺维修与保养

8.1.出租方维修责任

8.2.承租方维修责任

8.3.商铺保养责任

9.商铺保险

9.1.保险种类

9.2.保险金额

9.3.保险期限

9.4.保险费用

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

10.3.违约金

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

14.其他约定

14.1.违约金计算方法

14.2.通知送达方式

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：房产开发有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.联系电话1.1.4.通讯地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：商贸有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.联系电话1.2.4.通讯地址：市区路号

2.商铺基本情况

2.1.商铺位置：市区路号

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺用途：商业零售

2.4.商铺装修状况：毛坯

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.3.租金支付方式：银行转账

4.4.租金调整机制

4.4.1.调整频率：每两年调整一次

4.4.2.调整依据：根据市场租金水平及物价指数

4.4.3.调整公式：新租金=旧租金×（1+调整系数）

4.4.4.调整通知：调整方案提前一个月通知承租方

5.租金押金

5.1.押金金额：人民币5,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

5.3.押金退还时间：租赁期满后十个工作日内

6.商铺使用规范

6.1.商铺用途限制：仅限商业零售用途，不得用于其他非法活动

6.2.商铺装修限制：不得擅自改变商铺结构和外观，需提前申请并获得出租方同意

6.3.商铺卫生要求：保持商铺内外卫生整洁，定期进行清洁

6.4.商铺安全要求：遵守消防安全规定，确保商铺安全

7.商铺转让与转租

7.1.商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺

7.2.商铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租商铺

8.商铺维修与保养

8.1.出租方维修责任

8.1.1.出租方负责商铺主体结构、消防设施、公共区域及配套设施的维修和保养

8.1.2.出租方应在接到承租方通知后五个工作日内进行维修

8.2.承租方维修责任

8.2.1.承租方负责商铺内部设施的维修和保养

8.2.2.承租方应保持商铺内部设施的良好状态，如有损坏应及时维修

8.3.商铺保养责任

8.3.1.承租方应定期对商铺进行清洁和保养

8.3.2.承租方不得擅自改动商铺的装修和设施

9.商铺保险

9.1.保险种类

9.1.1.人寿保险：为承租方及其员工提供意外伤害