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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋出售与购买合同公证及环保检测

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2购买人信息

1.3公证机构信息

1.4环保检测机构信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

2.5房屋现状

3.合同标的物及权利义务

3.1房屋出售价格

3.2房屋交付时间

3.3房屋交付条件

3.4房屋产权过户

3.5房屋权利义务转移

4.环保检测要求及标准

4.1环保检测项目

4.2环保检测标准

4.3环保检测结果

4.4环保检测费用

4.5环保检测时间

5.公证事项及费用

5.1公证事项

5.2公证费用

5.3公证程序

5.4公证结果

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行期限

6.2合同履行方式

6.3违约责任

6.4违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效条件

9.1合同生效条件

9.2合同生效程序

9.3合同生效日期

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3环保检测报告

11.4公证文书

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同份数

12.4合同解释

13.合同签订日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.2购买人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119910105

1.2.3联系电话1.3公证机构信息

1.3.1名称：北京市公证处

1.3.2地址：北京市朝阳区路号

1.3.3联系电话：0105678

1.4环保检测机构信息

1.4.1名称：环保检测有限公司

1.4.2地址：北京市海淀区路号

1.4.3联系电话：01087654321

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋权属：所有

2.5房屋现状：房屋完好，未发现重大质量问题

3.合同标的物及权利义务

3.1房屋出售价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2房屋交付时间：自合同签订之日起30日内

3.3房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷

3.4房屋产权过户：双方在规定时间内办理房屋产权过户手续

3.5房屋权利义务转移：自房屋产权过户之日起，房屋权利义务由转移至

4.环保检测要求及标准

4.1环保检测项目：空气质量、噪音、放射性物质

4.2环保检测标准：符合国家环保标准

4.3环保检测结果：检测合格

4.4环保检测费用：人民币伍仟元整（￥5000.00）

4.5环保检测时间：合同签订后7个工作日内

5.公证事项及费用

5.1公证事项：房屋买卖合同、环保检测报告

5.2公证费用：人民币贰仟元整（￥2000.00）

5.3

公证程序：双方按照公证机构的要求提供相关材料，办理公证手续

5.4公证结果：公证机构出具公证书

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋产权过户完毕

6.2合同履行方式：双方按照合同约定履行各自的权利和义务

6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金

6.4违约金的计算及支付：违约金按未履行部分金额的10%计算，支付时间为违约行为发生之日起7个工作日内

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

8.1.1出卖人存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，致使合同目的不能实现；

8.1.2购买人未按约定支付购房款，经催告后仍不履行；

8.1.3房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合约定；

8.2合同解除程序

8.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方；

8.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内书面回复是否同意解除；

8.2.3双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议；

8.3合同解除后的处理