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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁与买卖相结合合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出售方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3押金及退还

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用规则

5.房屋维护及维修

5.1房屋维护责任

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋买卖事宜

6.1买卖意向

6.2买卖价格

6.3买卖合同签订

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1转租约定

9.2租赁用途约定

9.3房屋保险约定

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋买卖合同

11.3房屋现状描述

12.合同份数

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人/负责人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住所：________

1.2出售方信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人/负责人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住所：________

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：________区________街道________号，________栋________单元________室。

2.2房屋面积：________平方米。

2.3房屋结构：________。

2.4房屋产权：________。

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金及支付方式：

3.2.1月租金：人民币____元整。

3.2.2支付方式：每月____日前支付，银行转账至出售方指定账户。

3.3押金及退还：

3.3.1押金：人民币____元整。

3.3.2退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁方无违约行为，押金在扣除合理费用后无息退还。

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：____年____月____日。

4.2房屋交付条件：房屋及附属设施齐全，符合租赁用途要求，无损坏。

4.3房屋使用规则：

4.3.1租赁方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构。

4.3.2租赁方应合理使用房屋及附属设施，不得造成损坏。

5.房屋维护及维修

5.1房屋维护责任：

5.1.1出售方负责房屋及附属设施的日常维护。

5.1.2租赁方负责房屋及附属设施的合理使用。

5.2房屋维修责任：

5.2.1因出售方原因造成的房屋损坏，由出售方负责维修。

5.2.2因租赁方原因造成的房屋损坏，由租赁方负责维修。

5.3维修费用承担：

5.3.1出售方负责的维修费用由出售方承担。

5.3.2租赁方负责的维修费用由租赁方承担。

6.房屋买卖事宜

6.1买卖意向：出售方同意在租赁期满后，将房屋出售给租赁方。

6.2买卖价格：人民币____元整。

6.3买卖合同签订：租赁期满后，双方另行签订房屋买卖合同。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致解除合同。

7.1.2出售方单方面解除合同的条件：租赁方严重违约。

7.2违约责任：

7.2.1双方违反合同约定，应承担违约责任。

7.2.2违约金：人民币____元整。

7.3违约金支付：

7.3.1违约方应在违约事实发生后____日内支付违约金。

8.争议解决

8.1

争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.其他约定事项

9.1转租约定：租赁期间，未经出售方书面同意，租赁方不得擅自转租房屋。

9.2租赁用途约定：租赁方仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营或其他非法活动。

9.3房屋保险约定：租赁期间，房屋及室内财产的保险由双方协商确定，费用由相应责任方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖