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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同（简化版）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金调整

3.1租金调整方式

3.2租金调整时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还方式

第五条房屋使用

5.1房屋用途

5.2房屋维护

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.2维修通知

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知

第九条提前解约

9.1解约条件

9.2解约通知

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约处罚

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时间

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。

1.3租金金额：每月租金为人民币元整。

1.4租金支付方式：租金每三个月支付一次，租客应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

第三条租金调整

3.1租金调整方式：租金调整将根据市场行情和房东的合理要求进行，具体调整方式和时间由房东和租客协商确定。

3.2租金调整时间：首次租金调整将在租赁期满一年后进行。

第四条押金

4.1押金金额：租客应支付相当于两个月租金的押金，即人民币元整。

4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至租客指定的账户。

第五条房屋使用

5.1房屋用途：租客不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维护：租客应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。

第六条房屋维修

6.1维修责任：房东负责租赁期间房屋及附属设施的重大维修和保养。

6.2维修通知：房东收到租客关于房屋维修的请求后，应在七个工作日内响应，并在合理时间内安排维修。

第七条保险

7.1保险责任：房东应购买房屋保险，并将租客及租赁物品纳入保险范围。

7.2保险费用：保险费用由房东承担。

第八条转租

8.1转租条件：租客在租赁期限内如需转租，应提前一个月向房东提出书面申请，并征得房东同意。

8.2转租通知：租客应在转租协议签订后五个工作日内通知房东。

第九条提前解约

9.1解约条件：租赁期限内，如租客需提前解约，应提前一个月书面通知房东。

9.2解约通知：租客向房东提交解约通知后，房东应在五个工作日内回复。

第十条违约责任

10.1违约情形：租赁双方违反合同规定，导致合同无法履行。

10.2违约处罚：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决时间：自争议发生之日起，三十日内未能解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附加条款：本合同未尽事宜，可由租赁双方另行签订附加条款。

13.2附件：本合同附件包括房屋现状照片、租赁双方身份证明复印件等。

第十四条签署

14.1合同签署日期：2024年1月1日。

14.2签署地点：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义与介入情形

1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在租赁合同履行过程中提供服务或参与其中的个体或机构。

1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁介绍、房屋维修保养、租赁保险购买等。

第二条第三方责任

2.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。

2.2第三方资质：第三方应具备合法的资质和证照，以确保其服务的合法性和有效性。

第三条第三方选择与委托

3.1第三方选择：