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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度文旅融合发展房地产开发合作协议

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国近年来文旅产业与房地产业融合发展的大趋势，甲方与乙方本着共同发展、互惠互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议，以实现文旅融合发展，推动房地产业转型升级。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语，包括但不限于：

（1）文旅融合发展：指将文化旅游资源与房地产开发项目相结合，实现资源共享、优势互补，推动产业融合发展的过程。

（2）房地产开发：指以土地为基础，进行房屋、配套设施等建设，实现土地增值、房地产价值提升的活动。

3.2关键词解释

本协议中涉及的关键词，包括但不限于：

（1）合作开发：指甲方与乙方共同出资、共同建设、共同经营、共享收益的房地产开发项目。

（2）收益分配：指甲方与乙方根据合作协议约定，按照一定比例分配房地产开发项目的收益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对合作项目进行监督和管理，确保项目符合国家法律法规和行业标准。

（2）甲方有权参与合作项目的决策，包括项目定位、规划设计、投资预算等。

（3）甲方应按照合作协议约定，按时足额出资，确保项目顺利实施。

（4）甲方应承担合作项目相关税费及法律责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权参与合作项目的决策，包括项目定位、规划设计、投资预算等。

（2）乙方应按照合作协议约定，按时足额出资，确保项目顺利实施。

（3）乙方应承担合作项目相关税费及法律责任。

（4）乙方应负责项目施工、监理、验收等工作，确保项目质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

甲方与乙方应按照合作协议约定，共同出资、共同建设、共同经营、共享收益，实现文旅融合发展。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的合作项目实施完毕；

（2）双方协商一致，决定终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议的，应提前____天书面通知另一方；

（2）双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议，明确终止后的相关事宜。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照约定，妥善处理合作项目的剩余事宜；

（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地取得费用：包括土地使用权出让金、土地平整费、拆迁补偿费等。

（2）基础设施建设费用：包括道路、供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施的建设费用。

（3）房屋开发费用：包括房屋建筑、装饰装修、设备购置等费用。

（4）营销推广费用：包括广告、宣传、展览等营销推广费用。

（5）管理费用：包括项目管理、财务管理、人力资源管理等费用。

（6）税费及其他费用：包括按照国家法律法规应缴纳的各种税费及其他相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：双方约定的银行账户间进行转账支付。

（2）支票支付：双方约定的银行支票支付。

（3）现金支付：在符合法律法规及双方约定的条件下，可以进行现金支付。

7.3支付时间

（1）土地取得费用：在取得土地使用权后，按合同约定分期支付。

（2）基础设施建设费用：在基础设施建设阶段，按工程进度分期支付。

（3）房屋开发费用：在房屋开发阶段，按工程进度分期支付。

（4）营销推广费用：在营销推广活动开始前，按合同约定支付。

（5）管理费用：按月或季度支付。

（6）税费及其他费用：按实际发生时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方开具的合法发票或支付通知后____个工作日内支付相应费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或完成相应的工程。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方未按约定完成基础设施建设的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

（3）甲方未按约定完成房屋开发的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方未按约定完成工程的，应承担相应的违约责任，包括但