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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房借款合同登记手续范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.合同双方基本信息

3.借款金额及期限

4.借款利率及支付方式

5.借款用途及限制

6.还款计划及方式

7.逾期还款责任

8.合同变更及解除

9.争议解决方式

10.法律适用

11.通知及送达

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及国家关于商品房借款的相关政策规定订立。

1.2合同双方应遵守国家法律法规，确保合同内容的合法性和有效性。

第二条合同双方基本信息

第三条借款金额及期限

3.1甲方向乙方借款人民币______元整。

3.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条借款利率及支付方式

4.1本合同借款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率调整按照中国人民银行相关规定执行。

4.2甲方应按照乙方规定的还款方式，每月支付本金及利息。

第五条借款用途及限制

5.1甲方借款用途为购买位于______的商品房。

5.2甲方承诺将借款全部用于上述借款用途，不得挪作他用。

5.3

乙方有权对甲方借款用途进行监督，若发现甲方挪用借款，乙方有权要求甲方立即归还借款并支付逾期利息。

第六条还款计划及方式

6.1甲方应按照约定的还款期限，每月支付等额本金及利息。

6.2还款日为每月______日，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

6.3甲方应确保在还款日前将应还款项足额存入乙方指定的还款账户。

第七条逾期还款责任

7.1如甲方未按约定的还款期限还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照______%计算。

7.2逾期还款超过______日，乙方有权采取法律手段追讨借款及逾期利息，甲方承担由此产生的全部法律责任。

7.3甲方在逾期还款期间，如需办理贷款展期，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可办理展期手续。

第八条合同变更及解除

8.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式作出变更或解除协议，并注明变更或解除的具体内容和生效日期。

8.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。

8.3因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

第九条争议解决方式

9.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1本合同适用中华人民共和国法律。

10.2如本合同与中华人民共和国法律相抵触，则以中华人民共和国法律为准。

第十一项通知及送达

11.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

11.2通知自发送之日起视为送达，但以实际收到通知为准。

第十二项其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三项合同附件

13.1.1借款申请书

13.1.2借款合同

13.1.3房地产抵押合同

13.1.4其他与本合同履行相关的文件

第十四项合同生效及终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同在履行完毕或解除后自动终止。

14.3本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还对方交付的文件和物品。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务以及其他与合同履行相关的辅助服务。

16.第三方介入的程序

16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。

16.2

甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。

16.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。

17.第三方介入的责权利

17.1第三方应根据合作协议履行其职责，并享有相应的权利。

17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。

17.3第三