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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度委托中介房产买卖风险控制合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.2中介方信息

1.3交易房产信息

2.合同签订依据及目的

3.风险控制范围

3.1房产权属风险

3.2房产交易风险

3.3房产交易资金风险

3.4房产交易税费风险

4.风险评估及防范措施

4.1房产权属风险评估

4.2房产交易风险评估

4.3房产交易资金风险评估

4.4房产交易税费风险评估

5.风险责任承担

5.1委托方责任

5.2中介方责任

6.风险控制措施执行

6.1房产权属风险控制措施

6.2房产交易风险控制措施

6.3房产交易资金风险控制措施

6.4房产交易税费风险控制措施

7.风险事件处理

7.1房产权属风险事件处理

7.2房产交易风险事件处理

7.3房产交易资金风险事件处理

7.4房产交易税费风险事件处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1委托方违约责任

9.2中介方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房产权属证明文件

12.2房产交易合同

12.3房产交易资金证明文件

12.4房产交易税费证明文件

13.合同签署

13.1委托方签署

13.2中介方签署

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.1.1委托方名称：_______

1.1.2委托方地址：_______

1.1.3委托方联系人：_______

1.1.4联系电话：_______

1.2中介方信息

1.2.1中介方名称：_______

1.2.2中介方地址：_______

1.2.3中介方联系人：_______

1.2.4联系电话：_______

1.3交易房产信息

1.3.1房产地址：_______

1.3.2房产产权证号：_______

1.3.3房产面积：_______

1.3.4房产用途：_______

2.合同签订依据及目的

2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规签订。

2.2本合同签订目的为委托中介方提供专业房产买卖服务，协助委托方完成房产交易，并对交易过程中可能出现的风险进行控制。

3.风险控制范围

3.1房产权属风险

3.1.1确认房产权属清晰，无产权纠纷。

3.1.2查验房产证、土地使用权证等权属证明文件。

3.2房产交易风险

3.2.1确认房产交易价格合理，无恶意串通等不正当交易行为。

3.2.2确认房产交易流程合法合规。

3.3房产交易资金风险

3.3.1确认交易资金安全，采用第三方支付平台或银行监管方式进行资金支付。

3.3.2确认交易资金到账后，办理房产过户手续。

3.4房产交易税费风险

3.4.1确认交易过程中涉及的税费计算准确。

3.4.2协助委托方办理房产过户手续，确保税费缴纳无误。

4.风险评估及防范措施

4.1房产权属风险评估

4.1.1对房产权属进行尽职调查，确认无产权纠纷。

4.1.2对房产证、土地使用权证等权属证明文件进行核实。

4.2房产交易风险评估

4.2.1对房产交易价格进行市场调研，确认价格合理性。

4.2.2对交易双方进行背景调查，确认交易合法性。

4.3房产交易资金风险评估

4.3.1采用第三方支付平台或银行监管方式进行资金支付。

4.3.2确认交易资金到账后，办理房产过户手续。

4.4房产交易税费风险评估

4.4.1对交易过程中涉及的税费进行计算，确保准确无误。

4.4.2协助委托方办理房产过户手续，确保税费缴纳无误。

5.风险责任承担

5.1委托方责任

5.1.1按合同约定支付中介服务费用。

5.1.2配合中介方完成风险评估及防范措施。

5.2中介方责任

5.2.1按合同约定提供专业房产买卖服务。

5.2.2对交易过程中出现的风险进行有效控制，确保委托方权益。

5.2.3对交易过程中出现的违约行为，承担相应责任。

6.风险控制措施执行

6.1房产权属风险控制措施

6.1.1对房产证、土地使用权证等权属证明文件进行核实。

6.1.2对房产权属进行尽职调查，确认无产权纠纷。

6.2房产交易风险控制措施

6.2.1对房产交易价格进行市场调研，