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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学院物业管理与校园安全防范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方法定代表人

1.3物业管理方注册地址

1.4学院名称

1.5学院法定代表人

1.6学院注册地址

2.合同签订背景与目的

3.物业管理范围

3.1校园内建筑物

3.2公共设施

3.3绿化区域

3.4交通设施

4.物业管理内容

4.1建筑物维修与维护

4.2公共设施维护与管理

4.3绿化区域养护

4.4交通设施管理

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用总额

5.2物业管理费用构成

5.3支付方式及时间

6.安全防范责任与措施

6.1安全防范范围

6.2安全防范组织架构

6.3安全防范措施

6.4应急预案

7.人员配备与培训

7.1人员配备要求

7.2人员培训计划

8.质量标准与考核

8.1物业管理服务质量标准

8.2安全防范服务质量标准

8.3考核办法与考核周期

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2学院违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同终止后的处理

12.1合同终止后的费用结算

12.2物业设施移交

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方法定代表人：

1.3物业管理方注册地址：市区路号

1.4学院名称：学院

1.5学院法定代表人：

1.6学院注册地址：市区路号

2.合同签订背景与目的

3.物业管理范围

3.1校园内建筑物：包括教学楼、宿舍楼、行政楼、图书馆等。

3.2公共设施：包括食堂、浴室、体育馆、停车场等。

3.3绿化区域：包括校园内绿化带、公园等。

3.4交通设施：包括道路、桥梁、路灯、交通标志等。

4.物业管理内容

4.1建筑物维修与维护：包括建筑物的日常维护、定期检查、维修保养等。

4.2公共设施维护与管理：包括公共设施的日常维护、定期检查、维修保养等。

4.3绿化区域养护：包括绿化带的修剪、浇水、施肥等。

4.4交通设施管理：包括道路、桥梁的养护、路灯的维修、交通标志的更换等。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

5.2物业管理费用构成：包括人员工资、材料费、设备折旧、水电费、物业费等。

5.3支付方式及时间：学院应于每月5日前将上月物业管理费用支付至物业管理方指定账户。

6.安全防范责任与措施

6.1安全防范范围：包括校园内所有建筑物、公共设施、绿化区域、交通设施等。

6.2安全防范组织架构：成立校园安全防范工作领导小组，负责全面协调、监督和指导安全防范工作。

6.3安全防范措施：建立健全安全防范制度，加强巡逻、检查，确保校园安全。

6.4应急预案：制定突发事件的应急预案，包括火灾、地震、盗窃等，确保及时应对突发事件。

8.质量标准与考核

8.2安全防范服务质量标准：根据国家相关规定，确保安全防范工作达到有效防范、及时响应的标准。

8.3考核办法与考核周期：每年进行一次全面考核，考核内容包括服务质量、安全防范效果、费用使用情况等。

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任：若物业管理方未能按照合同约定履行物业管理义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2学院违约责任：若学院未能按照合同约定支付物业管理费用或违反其他合同条款，应承担相应的违约责任。

10.争议解决方式

10.1争议解决原则：遵循公平、公正、公开的原则，通过友好协商解决争议。

10.2争议解决途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。

11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

2）不可抗力导致合同无法履行；

3）双方协商一致解除合同。

12.合同终止后的处理

12.1合同终止后的费用结算：合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括未付款项、剩余服务期间的费用等。

12.2