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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无房产证房屋简易版买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点

1.2合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋权属证明

4.1房屋权属证明文件

4.2房屋权属证明文件的真实性

5.房屋买卖价格

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付方式

8.房屋产权过户

8.1房屋产权过户时间

8.2房屋产权过户费用

8.3房屋产权过户手续

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点：本合同于2024年4月1日，在北京市朝阳区某商务大厦会议室签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自付款完毕之日起正式履行。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点：北京市朝阳区某小区1号楼2单元201室。

2.2房屋面积：建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。

2.4房屋用途：居住。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：

买方名称：

买方身份证号：11010519800101

联系电话3.2卖方信息：

卖方名称：

卖方身份证号联系电话4.房屋权属证明

4.1房屋权属证明文件：卖方应提供合法有效的房屋所有权证，证明其对该房屋拥有完全的处分权。

4.2房屋权属证明文件的真实性：卖方保证所提供的房屋权属证明文件真实有效，如因文件不实导致的法律后果，由卖方承担全部责任。

5.房屋买卖价格

5.1房屋买卖价格：本房屋买卖价格为人民币100万元整。

5.2付款方式：买方应在合同签订后5个工作日内，将全部购房款人民币100万元一次性支付给卖方。

5.3付款时间：付款时间为2024年4月6日。

6.履约保证金

6.1保证金金额：买方应在本合同签订时向卖方支付人民币10万元作为履约保证金。

6.2保证金缴纳方式：买方可通过银行转账方式支付保证金，转账信息如下：

账户名称：

账号：05678

开户行：中国工商银行北京市朝阳区支行

6.3保证金退还条件：买方在合同履行完毕后，卖方无权扣除保证金，应在7个工作日内退还买方。

7.房屋交付

7.1房屋交付时间：卖方应在合同签订后30日内，将房屋交付给买方。

7.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋结构完整，无安全隐患，并保证水、电、燃气等基础设施正常使用。

7.3房屋交付方式：卖方应将房屋钥匙及房屋权属证明文件交付给买方。

8.房屋产权过户

8.1房屋产权过户时间：卖方应在房屋交付后15个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

8.2房屋产权过户费用：房屋产权过户产生的税费由买方承担，具体税费金额以过户时的政策为准。

8.3房屋产权过户手续：卖方应配合买方提供必要的过户文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证等。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

9.1.2买方未按约定时间支付购房款；

9.1.3一方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任：