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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商铺投资与物业托管综合服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称

1.1.2投资方法定代表人

1.1.3投资方联系方式

1.2物业托管方信息

1.2.1物业托管方名称

1.2.2物业托管方法定代表人

1.2.3物业托管方联系方式

2.商铺投资与物业托管综合服务范围

2.1投资范围

2.1.1商铺购买

2.1.2商铺装修

2.1.3商铺租赁

2.2物业托管服务范围

2.2.1物业管理

2.2.2物业维修

2.2.3客户服务

3.投资款项

3.1投资金额

3.2投资方式

3.3投资金额支付方式

4.物业托管费用

4.1物业托管费用金额

4.2物业托管费用支付方式

4.3物业托管费用支付周期

5.物业管理责任与义务

5.1物业托管方责任

5.1.1物业管理责任

5.1.2物业维修责任

5.1.3客户服务责任

5.2投资方责任

5.2.1投资金额支付责任

5.2.2商铺投资责任

5.2.3商铺租赁责任

6.商铺租赁事宜

6.1商铺租赁期限

6.2商铺租金标准

6.3商铺租金支付方式

7.物业维修与保养

7.1物业维修责任

7.1.1日常维修

7.1.2大修

7.1.3紧急维修

7.2物业保养责任

7.2.1定期保养

7.2.2特殊保养

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.2物业保险金额

8.3物业保险期限

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.2物业托管方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺购买合同

13.2附件二：商铺租赁合同

13.3附件三：物业维修保养协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.2物业托管方信息

1.2.1物业托管方名称：物业管理有限公司

1.2.2物业托管方法定代表人：

2.商铺投资与物业托管综合服务范围

2.1投资范围

2.1.1商铺购买：投资方负责购买位于市商圈的商铺，商铺面积为100平方米，总价为1000万元。

2.1.2商铺装修：投资方负责商铺的内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰及设施的安装。

2.1.3商铺租赁：投资方负责将商铺出租，租赁期限为5年，租金为每年100万元，租金支付方式为按季度支付。

3.投资金额

3.1投资金额：投资方需在协议签订之日起30日内支付商铺购买款1000万元。

3.2投资方式：投资款项通过银行转账支付至物业托管方指定账户。

3.3投资金额支付方式：投资款项分两次支付，首次支付500万元，剩余500万元在商铺租赁合同签订后支付。

4.物业托管费用

4.1物业托管费用金额：物业托管费用为商铺面积的1.5%，即每年15000元。

4.2物业托管费用支付方式：物业托管费用按年度支付，于每年1月5日前支付。

4.3物业托管费用支付周期：物业托管费用支付周期为一年。

5.物业管理责任与义务

5.1物业托管方责任

5.1.1物业管理责任：物业托管方负责商铺的日常物业管理，包括清洁、绿化、安保等。

5.1.2物业维修责任：物业托管方负责商铺的日常维修，包括但不限于水电、管道、门窗等。

5.1.3客户服务责任：物业托管方负责解答客户疑问，处理客户投诉，提供优质服务。

6.商铺租赁事宜

6.1商铺租赁期限：商铺租赁期限为5年，自租赁合同签订之日起计算。

6.2商铺租金标准：商铺租金为每年100万元，租金支付方式为按季度支付。

6.3商铺租金支付方式：商铺租金按季度支付，每季度支付25万元，支付日期为每季度的一天。

7.物业维修与保养

7.1物业维修责任

7.1.1日常维修：物业托管方负责商铺的日常维修工作，确保商铺的正常使用。

7.1.2大修：大修项目需经双方协商确定，费用由投资方承担。

7.1.3紧急维修：紧急维修项目由物业托管方负责，费用由投资方承担。

7.2物业保养责任

7.2.1定期保养：物业托管方负