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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与招商代理全面服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整

4.租赁费用的支付

4.1首付款支付

4.2月租金支付

4.3保证金支付

4.4其他费用支付

5.商铺使用与管理

5.1商铺用途

5.2商铺装修

5.3商铺维护

5.4商铺使用规范

6.商铺招商代理服务

6.1招商代理服务内容

6.2招商代理服务期限

6.3招商代理服务费用

6.4招商代理服务成果

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任追究

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同续签

10.1合同续签条件

10.2合同续签程序

10.3合同续签期限

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.合同变更

13.1合同变更情形

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度商铺租赁与招商代理全面服务合同”。

1.2合同编号：本合同编号为2024SW001。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区街道。

1.5合同双方当事人：

1.5.1出租方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册号为X，法定代表人为X。

1.5.2承租方：乙方，全称为商业管理有限公司，注册号为X，法定代表人为X。

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：市区街道号。

2.2商铺面积：商铺总面积为100平方米。

2.3商铺结构：商铺为单层建筑，内部结构为钢混结构。

2.4商铺设施设备：商铺内配备有中央空调、消防设施、监控系统等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为自二零二四年二月一日始，至二零二七年一月三十一日止。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。

3.3租金金额：每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.4

租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，自第五年起每三年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%。

4.租赁费用的支付

4.1首付款支付：乙方应于合同签订之日起五日内向甲方支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.2月租金支付：按前述第三条第3.2款约定支付。

4.3保证金支付：乙方应于合同签订之日起五日内向甲方支付保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.4其他费用支付：乙方应承担商铺的物业管理费、水电费等一切与商铺使用相关的费用。

5.商铺使用与管理

5.1商铺用途：商铺仅用于商业经营，不得用于住宅、办公或其他非法用途。

5.2商铺装修：乙方进行商铺装修时，应遵守甲方提供的装修规范，并经甲方同意。

5.3商铺维护：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

5.4商铺使用规范：乙方应遵守国家有关商业经营的相关法律法规和甲方制定的商铺使用规范。

6.商铺招商代理服务

6.1招商代理服务内容：甲方提供商铺的招商代理服务，包括但不限于市场调研、招商推广、客户接待、租赁谈判等。

6.2招商代