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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南京市商业地产租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租赁物维护及保养

5.1租赁物维护责任

5.2租赁物保养责任

5.3维修费用承担

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3解除合同后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1水电费用

9.2公共设施费用

9.3不可抗力

10.合同生效

10.1合同签订

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2合同补充协议

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同解除后的处理

14.1租赁物返还

14.2租金结算

14.3违约责任承担

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（出租方）：南京市房地产开发有限公司

乙方（承租方）：商贸有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称

南京市商业广场A栋101室

2.2租赁物地址

南京市玄武区路号

2.3租赁物面积

100平方米

2.4租赁物用途

商业零售

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁结束日期

2027年12月31日

3.3租赁期限变更

经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更后的租赁期限以书面协议为准。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月的15日前向甲方支付当月租金。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月15日。

4.4租金调整

如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨的比例进行调整。

第五条租赁物维护及保养

5.1租赁物维护责任

租赁物内的设施设备由乙方负责日常维护。

5.2租赁物保养责任

乙方应保持租赁物的整洁，确保租赁物处于良好状态。

5.3维修费用承担

租赁物因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定用途使用租赁物；

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。

6.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方未按约定用途使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

第七条合同解除

7.1合同解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同解除程序

（1）合同双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

7.3解除合同后的处理

（1）租赁物应立即返还给甲方；

（2）租金结算至解除合同之日止；

（3）双方应按照约定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交南京市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议提交南京市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

第九条其他约定事项

9.1水电费用

租赁期间，租赁物内的水电费用由乙方承担，并按实际使用量缴纳。

9.2公共设施费用

租赁期间，租赁物所涉及的公共设施费用，如物业管理费、清洁费等，由乙方承担。

9.3不可抗力

因自然灾害、战争、政府行为等