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车位车库买卖合同
甲方(出售方):
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(购买方):
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]的车位/车库(以下简称“该车位/车库”)的合法处置权,乙方有意向购买该车位/车库,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就该车位/车库买卖事宜达成如下协议:
一、车位/车库基本情况
1.车位/车库位置:该车位/车库位于[小区名称][具体位置,如地下车库X区X号车位或X栋X单元楼下车库]。
2.车位/车库面积:该车位/车库建筑面积为______平方米,使用面积为______平方米(最终面积以实际测量为准)。
3.车位/车库用途:该车位/车库仅作为停放小型汽车使用,乙方不得擅自改变其用途。
二、价格及付款方式
1.价格:该车位/车库成交价格为人民币______元(大写:______元整)。此价格包含该车位/车库的所有权及相关附属设施的费用,不包含办理产权过户手续所产生的相关税费及其他费用。
2.付款方式:
定金支付:乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元(大写:______元整)。若甲方违约,应双倍返还定金;若乙方违约,甲方有权没收定金。
首付款支付:乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元(大写:______元整)。
尾款支付:剩余款项人民币______元(大写:______元整),乙方应在甲方交付车位/车库且双方办理完产权过户手续后的[具体日期]内一次性支付给甲方。
三、交付时间及方式
1.交付时间:甲方应在[具体交付日期]前将该车位/车库交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因,交付时间可相应顺延,但甲方应提前通知乙方。
2.交付方式:双方应在约定的交付时间,共同前往该车位/车库现场进行交接。甲方应向乙方提供该车位/车库的相关钥匙、门禁卡等物品,并确保该车位/车库的设施设备完好,能够正常使用。同时,甲方应向乙方交付该车位/车库的相关产权证明文件(如有)。
四、产权办理
1.若该车位/车库具备办理产权证书的条件,甲方应协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费及其他费用,按照国家及当地政府的相关规定,由双方各自承担。但因甲方原因导致产权无法办理或延迟办理的,甲方应承担相应的违约责任。
2.若该车位/车库因客观原因无法办理产权证书,双方应在合同中明确约定,该车位/车库的使用权归乙方所有,甲方应保证乙方对该车位/车库享有合法、排他的使用权,且不得擅自收回或转让给第三方。
五、质量及保修责任
1.甲方保证该车位/车库在交付时符合国家及地方相关质量标准,不存在影响正常使用的质量问题。如乙方在使用过程中发现该车位/车库存在质量问题,甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。
2.对于该车位/车库的附属设施设备(如照明系统、通风系统、消防设施等),甲方应按照相关规定承担保修责任。在保修期内,如附属设施设备出现故障,甲方应及时进行维修或更换,确保其正常运行。保修期限自交付之日起计算,具体保修期限如下:
照明系统:______年;
通风系统:______年;
消防设施:______年;
其他附属设施设备:______年。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间交付车位/车库,每逾期一日,应按照合同总价款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的款项及利息,同时甲方应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项,每逾期一日,应按照未支付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的定金,同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。
3.若一方违反本合同的其他约定,给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因违约行为导致的一切费用。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该车位/车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,可由双方
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