物业服务承包合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务承包合同二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承包方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务范围

1.服务内容

乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、公共区域清洁等。

2.服务标准

乙方提供的物业服务应达到国家及地方相关标准，满足甲方及小区居民的需求。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方每月应向甲方支付物业服务费，具体金额为______元/月。服务费用应于每月______日前支付。

三、服务质量与考核

1.质量要求

乙方应按照本合同约定及国家相关标准提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

2.考核方式

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务态度、服务质量、工作效率等。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的标准。若乙方拒不整改或整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费用。

为乙方提供必要的配合，如协助解决小区居民提出的合理需求等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、质量、标准提供物业服务。

对小区居民的个人隐私必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务质量与考核

1.服务质量要求

乙方提供的服务应达到国家及地方相关标准，满足小区居民的需求。

2.考核方式

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、服务态度、工作效率等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员安置费用、设备搬迁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、质量、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地