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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无证房产买卖合同范本：解除限制合法交易详规

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.双方基本信息

3.房产基本情况

4.交易价格与支付方式

5.交易流程与时间安排

6.产权过户手续及费用

7.合同解除条件与程序

8.违约责任与赔偿

9.争议解决方式

10.不可抗力条款

11.合同生效与终止

12.合同附件

13.合同份数与保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，订立本合同。

1.2本合同旨在明确双方在无证房产买卖过程中的权利义务，确保交易合法、合规进行。

第二条双方基本信息

2.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。

2.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。

第三条房产基本情况

3.1房产地址：具体位置描述。

3.2房产面积：平方米。

3.3房产用途：住宅/商业/办公等。

3.4房产权属：明确房产权属为出卖方所有，无任何权属纠纷。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币元整。

4.2支付方式：分期支付/一次性支付。

4.3付款时间：具体付款时间节点。

第五条交易流程与时间安排

5.1出卖方需在合同签订后__日内，将房产证等相关权属证明文件交付买受方。

5.2买受方需在合同签订后__日内，按照约定支付首付款。

5.3房产过户手续办理：买受方在收到房产证后__日内，办理房产过户手续。

第六条产权过户手续及费用

6.1出卖方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。

6.2买受方在办理房产过户手续时，需按照当地政策缴纳相关税费。

第七条合同解除条件与程序

7.1合同解除条件：

7.1.1出卖方未按约定时间交付房产证，买受方有权解除合同。

7.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同。

7.1.3双方协商一致，可以解除合同。

7.2合同解除程序：

7.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。

7.2.2收到解除合同通知的一方，应在__日内予以答复。

7.2.3

双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条违约责任与赔偿

8.1出卖方违约责任：

8.1.1出卖方未按约定时间交付房产证的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的__%。

8.1.2出卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失。

8.2买受方违约责任：

8.2.1买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。

8.2.2买受方逾期办理房产过户手续的，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的__%。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条不可抗力条款

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.3发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。

第十一条合同生效与终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十二条合同附件

12.1.1房产证复印件。

12.1.2付款凭证。

12.1.3其他双方认为必要的文件。

第十三条合同份数与保管

13.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。

13.2双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等，其介入目的在于协助双方完成合同约定的交易事项，确保交易合法、合规、顺利进行。

16.第三方介入条件

16.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。

16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。

17.第三方职责

17.1.1依法提供专业服务，