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怎样解除房租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），租赁房屋位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为____平方米，用途为__________________。现因______________________（解除合同的原因），甲乙双方经友好协商，就解除原租赁合同事宜达成如下协议：

一、协议解除的原因

甲乙双方一致确认，由于[详细说明解除合同的原因，如乙方提前退租、甲方房屋存在严重质量问题影响使用等]，致使原租赁合同无法继续履行，双方同意解除原租赁合同。

二、解除时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起解除。

三、房屋及附属设施的交接

1.房屋交接

乙方应在本协议生效后的____日内，将租赁房屋及附属设施完好地交还甲方。交还的房屋应保持原状，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。

双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署《房屋及附属设施交接清单》（以下简称交接清单）。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的数量及状况等内容。

2.附属设施交接

附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施的名称，如家具、电器、装修装饰等]。乙方应确保附属设施完好无损，如有损坏或缺失，应按照本协议的约定进行赔偿。

对于乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行的装修、改造等添附物，乙方应自行拆除，恢复房屋原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。因拆除添附物给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

四、租金及费用结算

1.租金结算

乙方应按照原租赁合同的约定，支付至本协议生效之日前的租金。经双方核对，乙方已支付租金至____年__月__日，尚欠租金____元。乙方应在本协议生效后的____日内，将所欠租金支付给甲方。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金总额的____%支付违约金。

2.其他费用结算

乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，应在本协议生效后的____日内结清。乙方应向甲方提供费用结算清单及相关缴费凭证，经甲方核对无误后，由乙方支付给相关部门或单位。

如乙方未按时结清上述费用，由此产生的一切责任及费用由乙方承担。甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额用于支付乙方欠费，如押金不足以支付欠费，乙方应另行补足。

五、押金退还

1.甲方应在乙方按照本协议约定交还房屋及附属设施，并结清租金及其他费用后的____日内，将押金全额退还给乙方。

2.如乙方对房屋及附属设施造成损坏，或未按照本协议约定支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金。扣除后的剩余押金应退还给乙方。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权要求乙方按照本协议的约定交还房屋及附属设施，并结清租金及其他费用。

甲方应保证租赁房屋及附属设施符合原租赁合同约定的使用条件，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。

甲方应协助乙方办理相关解除租赁手续，提供必要的证明文件。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照本协议的约定退还押金。

乙方应按照本协议的约定，按时交还房屋及附属设施，结清租金及其他费用。

乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。在租赁期间，乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未按时退还押金等，每逾期一日，应按照应退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权要求甲方继续履行义务，并按照应退还金额的____%支付违约金。

2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时交还房屋及附属设施、未结清租金及其他费用等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权要求乙方