二零二四昆山法院裁定退物业费，XX物业与业主签订专项合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四昆山法院裁定退物业费，物业与业主签订专项合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人信息

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付时间

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务期限变更

5.物业服务合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的责任承担

6.物业服务纠纷处理

6.1纠纷处理方式

6.2纠纷处理机构

6.3纠纷处理期限

7.业主权益保障

7.1业主投诉渠道

7.2业主权益保护措施

7.3业主参与物业管理的方式

8.物业管理责任

8.1物业管理职责

8.2物业管理义务

8.3物业管理责任

9.物业设施设备维护

9.1设备维护责任

9.2设备维护标准

9.3设备维护费用

10.物业安全管理

10.1安全管理职责

10.2安全管理措施

10.3安全事故处理

11.物业服务合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的责任承担

12.合同附件

12.1附件一：物业服务清单

12.2附件二：物业服务费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订地点

14.合同生效及修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四昆山法院裁定退物业费，物业与业主签订专项合同”。

1.2合同编号：本合同编号为[]。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年[月]月[日]日。

1.4合同双方当事人信息

1.4.1甲方（物业方）：物业管理有限公司

1.4.2乙方（业主方）：[业主姓名]

1.4.3甲方住所：[甲方住所地址]

1.4.4乙方住所：[乙方住所地址]

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同约定的物业服务范围包括但不限于小区内的公共区域、公共设施设备、绿化带、停车场等。

2.2物业服务标准：甲方提供的服务应达到国家《物业管理条例》及相关法律法规规定的标准。

2.3物业服务项目

2.3.1公共区域清洁

2.3.2公共设施设备维护

2.3.3绿化带养护

2.3.4停车场管理

2.3.5安全巡逻

2.3.6应急处理

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准：本合同约定的物业服务费用标准为每平方米[金额]元。

3.2物业服务费用支付方式：乙方应按月支付物业服务费用，具体支付方式为银行转账或现金支付。

3.3物业服务费用支付时间：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的物业服务费用。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：本合同自[具体日期]起生效。

4.2物业服务终止日期：本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。

4.3物业服务期限变更：如需变更物业服务期限，双方应协商一致，并签订书面协议。

5.物业服务合同解除

5.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

5.1.1乙方连续[具体月数]个月未支付物业服务费用；

5.1.2甲方未按照合同约定提供物业服务，且在乙方提出后[具体天数]日内未予解决；

5.1.3双方协商一致，签订书面解除协议。

5.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[具体天数]日通知对方，并书面确认解除事宜。

5.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。

6.物业服务纠纷处理

6.1纠纷处理方式：双方应友好协商解决物业服务中的纠纷，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

6.2

纠纷处理机构：如协商不成，双方可选择[具体机构名称]作为纠纷处理机构。

6.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起，双方应在[具体天数]内解决纠纷。

7.业主权益保障

7.1业主投诉渠道：乙方可通过[具体联系方式]向甲方提出投诉。

7.2业主权益保护措施：甲方应设立业主委员会，保障业主的合法权益。

7.3业主参与物业管理的方式：乙方可通过参加业主大会、业主委员会等方式参与物业管理。

8.物业管理责任

8.1物业管理职责

8.1.1甲方负责小区的日常管理，确保小区设施设备的正常运行。

8.1.2甲方负