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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖专项协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅描述

1.3专项协议

2.住宅买卖基本条款

2.1买卖标的

2.2购买价格

2.3付款方式

2.4交付时间与条件

3.专项协议内容

3.1装修条款

3.2家电及家具清单

3.3户口迁移

3.4物业及公共维修基金

4.交易费用与税费

4.1交易双方费用

4.2税费支付

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解

6.3仲裁

6.4法律途径

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

8.合同的生效

8.1签署日期

8.2附加条款

9.附加条款

9.1补充规定

9.2特殊说明

10.双方声明与承诺

10.1真实性声明

10.2遵守法律法规

11.附件

11.1住宅所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3相关费用收据复印件

12.合同签署地点与日期

12.1签署地点

12.2签署日期

13.双方联系方式

13.1买方联系方式

13.2卖方联系方式

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名）。甲方同意购买乙方所拥有的位于（住宅地址）的住宅一套，具体详见本合同附件一。

1.2住宅描述

住宅具体位置位于（省、市、区、街道）的（住宅小区名称），房屋结构为（结构类型），建筑面积为（面积）平方米，住宅所有权证号为（所有权证号）。

1.3专项协议

本合同为专项协议，旨在明确双方在住宅买卖过程中除基本条款外的其他事项。

第二条住宅买卖基本条款

2.1买卖标的

本合同所指的买卖标的是乙方所拥有的上述住宅。

2.2购买价格

双方确认，上述住宅的购买价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。该价格包括但不限于住宅本身的价格、装修费用、家电及家具价格等。

2.3付款方式

甲方同意按照下列方式向乙方支付购买价格：（详细付款计划，如首付比例、付款时间等）

2.4交付时间与条件

乙方应在本合同约定的付款全部完成后（具体时间）将上述住宅交付给甲方。交付时，住宅应符合下列条件：

（1）住宅所有权证齐全，不存在任何权利瑕疵；

（2）住宅现状符合双方约定的交付标准，包括但不限于装修、家电及家具等；

（3）住宅内的户口已全部迁出。

第三条专项协议内容

3.1装修条款

本合同签订后，双方确认住宅的装修状况如下：（装修情况描述）

3.2家电及家具清单

本合同签订后，乙方应向甲方提供住宅内所包含的家电及家具清单，清单详细列明家电及家具的名称、型号、数量等信息。

3.3户口迁移

乙方应在本合同签订后（具体时间）内将住宅内的户口全部迁出，并将迁出证明提交给甲方。

3.4物业及公共维修基金

乙方应在本合同签订后（具体时间）内将物业及公共维修基金的相关费用支付给甲方。

第四条交易费用与税费

4.1交易双方费用

双方同意，本合同项下的交易费用包括但不限于契税、印花税、中介费等，由（买方/卖方）承担。

4.2税费支付

税费支付的具体金额及支付方式，双方另行协商确定。

第五条违约责任

5.1买方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。

5.2卖方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

6.2调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

6.3仲裁

如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2终止条件

本合同在下列条件下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第八条合同的生效

8.1签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附加条款

本合同的附加条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。

第八条合同的附加条款

8.1签署日期

本合同的附加条款应由双方在主合同签订后（具体时间）内签订，