房屋自行买卖合同模板10篇.docx

房屋自行买卖合同模板10篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方和乙方在公平、自愿、平等的基础上，就甲方拥有并愿意出售的房产与乙方进行买卖，以达成共同协议。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定如下房屋自行买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXX市XXX区XXX街XXX号，建筑面积为：XXX平方米。

2.房屋类型：住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构。

3.房屋内部设施：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体以现场实物为准。

4.房屋外部设施：包括停车位、绿化带等，具体以现场实物为准。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为：人民币XXX元整（大写：壹仼万壹仼元整）。

2.乙方应在合同签订后30日内向甲方支付房屋买卖总价款的50%作为首付款，即人民币XXX元整（大写：贰佰万元整）。剩余50%的款项，即人民币XXX元整（大写：壹佰万元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕后向甲方支付。

3.甲方应在收到首付款后，立即办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方使用。

三、房屋过户手续及费用

1.甲方应在收到首付款后10个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余款项给甲方。

2.过户手续费由乙方承担。具体费用包括：过户费、评估费、公证费等，具体金额以实际发生为准。

3.如果因甲方原因导致过户手续无法按时办理完成，甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方的实际损失。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在过户手续办理完毕后5个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内部设施和外部设施完好无损。

2.乙方在接收房屋后，应认真验收房屋内部设施和外部设施是否与合同约定一致，并确认房屋是否存在质量问题或安全隐患。如有问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复处理。

3.如果因甲方原因造成房屋交付延误或房屋存在质量问题无法按时交付，甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方的实际损失。

五、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因一方原因导致违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方的实际损失。违约金金额为合同总价的10%，即人民币壹拾万元整（大写：壹拾万元整）。

2.如果甲方在收到首付款后未按时办理过户手续或未按时交付房屋，甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方的实际损失。具体损失包括但不限于：乙方支付的过户手续费、评估费、公证费等费用以及因无法按时入住而产生的租金损失等。

3.如果乙方在合同签订后未按时支付首付款或未按时支付剩余款项，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。具体损失包括但不限于：因乙方违约导致甲方无法按时收到款项而产生的利息损失等。

六、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如需修改或补充合同条款，应经双方协商一致后签订书面协议。协议内容应与原合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼费用由败诉方承担。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方自愿将其名下的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋权属证明：甲方已办理完毕该房屋的产权证书，证书编号为XX。甲方保证该房屋是其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。

二、交易条款

1.交易价格：甲乙双方协商确定，本次交易的总金额为人民币XX元整。该价格已包含房屋的全部费用，乙方无需再支付其他任何费用。

2.交易方式：乙方需在签订合同时支付人民币XX元整作为定金，剩余款项需在办理过户手续时一次性支付完毕。甲方需在收到全部款项后办理过户手续。

3.税费承担：甲乙双方协商确定，本次交易所产生的全部税费均由乙方承担。甲方需协助乙方办理相关税务手续。

4.违约责任：甲乙双方协商确定，如一方违反本合同的约定，需向另一方支付违约金人民币XX元整。违约金不足以弥