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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房交易定金缴纳与风险防范合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.定金缴纳

2.1定金金额

2.2定金缴纳方式

2.3定金缴纳时间

3.定金退还条件

3.1甲方违约

3.2乙方违约

3.3不可抗力

4.风险防范措施

4.1交易风险防范

4.2法规政策风险防范

4.3欺诈风险防范

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

6.合同争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同生效与期限

7.1合同生效条件

7.2合同期限

8.合同附件

8.1附件一：房屋信息

8.2附件二：定金收据

8.3附件三：风险防范措施清单

9.合同签署

9.1签署日期

9.2签署地点

10.合同变更

10.1变更程序

10.2变更生效

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1退还定金

13.2房屋返还

13.3其他事项处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同解释

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方全称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：

1.1.4甲方联系电话：

1.2乙方信息

1.2.1乙方全称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所：

1.2.4乙方联系电话：

2.定金缴纳

2.1定金金额

2.1.1本合同定金金额为人民币______元整。

2.2定金缴纳方式

2.2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付定金。

2.2.2定金支付方式为现金或银行转账。

2.3定金缴纳时间

2.3.1乙方应在签订本合同后的______个工作日内向甲方支付定金。

3.定金退还条件

3.1甲方违约

3.1.1若甲方在合同约定的时间内未能履行房屋买卖合同，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

3.2乙方违约

3.2.1若乙方在合同约定的时间内未能履行支付定金义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付定金。

3.3不可抗力

3.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决定金退还事宜。

4.风险防范措施

4.1交易风险防范

4.1.1甲方应确保所出售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2乙方在签订本合同前，应充分了解房屋状况，包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等。

4.2法规政策风险防范

4.2.1双方应密切关注国家和地方出台的相关法规政策，确保交易合法合规。

4.3欺诈风险防范

4.3.1双方应诚实守信，不得采取欺诈手段进行交易。

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1双方协商一致，可解除本合同。

5.2合同终止条件

5.2.1合同履行完毕或合同期限届满，合同自动终止。

6.合同争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决合同争议。

6.2争议解决机构

6.2.1若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同附件

8.1附件一：房屋信息

8.1.1房屋坐落地址：

8.1.2房屋产权证号：

8.1.3房屋建筑面积：

8.1.4房屋用途：

8.1.5房屋装修情况：

8.2附件二：定金收据

8.2.1收据编号：

8.2.2收据日期：

8.2.3收据金额：

8.2.4收据出具方签字：

8.3附件三：风险防范措施清单

8.3.1甲方风险防范措施：

8.3.2乙方风险防范措施：

9.合同签署

9.1签署日期

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2签署地点

9.2.1本合同签署地点为______市______区______街道______号。

10.合同变更

10.1变更程序

10.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.1.2变更后的合同文本作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。

10.2变更生效

10.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1合同解除应满足合同约定的解除条件或双方协商一致。

11.2解除程序

11.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。

11.2.2接到解除通知的一方应在收到通知后______个工作日内给予答复