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XX·世纪水乡

XX·世纪水乡现代农业产业园总规报告

前言

自2007年重庆成为全国统筹城乡综合配套改革试验区以来，重

庆市、江津区政府做出了统筹城乡经济社会发展、推进城乡一体化的

战略部署。晋愉·世纪水乡现代农业产业园（报告中简称“产业园”）

建设纳入江津区产业规划范畴，是认真落实科学发展观、促进经济体

制和增长方式根本转变、发展现代农业产业、缩小城乡差距、全面建

设小康社会的重大举措。

如何结合产业园具体情况，统筹城乡经济，发展现代农业，加快

城市化发展，摸索出一条适合产业园城乡统筹建设的思路与模式，是

我们面临的重要研究课题。

产业园从研究城乡统筹问题入手，通过对产业园历史资料研究、

实地现状调查、国内外现代农业产业实证参考，意在找到一条以项目

促发展，以资本运作带动产业园经济发展的道路，希望通过产业园现

代农业及农业外延产业的关联发展，打造产业园经济特色，发挥示范

效应，既实现本产业园的经济发展，同时带动周边居民增收，有力的

推进了全域城乡统筹的发展步伐。

城乡统筹是我国新发展时期的一项新的重任，没有历史经验可借

鉴，我们只有从切实解决“三农”问题出发，探索出一条自身独有的城

乡统筹路子，也为今后全面实现城乡统筹提供有益的探索与尝试，积

累丰富的实践经验。

目录

第一章总论1

一、产业园背景1

二、产业园概况1

三、产业园业主概况2

四、报告编制依据3

五、研究范围及内容4

六、主要经济技术指标4

第二章产业园建设的必要性分析5

一、是刺激内需，推动统筹城乡的发展需要5

二、是推动新农村建设，提高居民生活水平的需要5

三、是发展低碳经济，优化农业产业结构的需要6

四、是发展重庆经济，促进现代农业发展的内驱动力6

五、是促进江津现代农业长足发展的有效途径6

第三章产业园建设条件分析8

一、产业园拟建区域的环境分析8

二、产业园建设的需求分析12

三、产业园SWOT分析15

四、产业园发展战略分析16

第四章产业园发展战略18

一、指导思想18

二、规划原则18

三、产业园发展目标19

四、产业园功能定位19

五、产业园发展方针20

六、产业园发展策略21

第五章产业园发展实施方案23

一、产业园总体规划23

（一）现状分析23

（二）板块划分24

（三）总体功能规划25

（四）总体交通规划25

（五）基础配套规划26

（六）能源发展规划27

二、产业园农业产业规划28

（一）农业规划28

（二）农业外延产业发展56

三、产业园居民安置73

（一）安置目标73

（二）居住安置73

（三）配套建设75

（四）社会保障76

（五）就业安置77

（六）居民增收78

四、产业园经营模式78

（一）经营目标78

（二）平台打造80

（三）品牌运营81

第六章产业园运营89

一、产业园组织形式与运行机制89

二、产业园开发计划91

三、产业园投资估算92

四、产业园资金筹措96

五、产业园财务分析96

六、产业园社会效益和生态效益97

附1：产业园发展宏观环境研究99

附2：产业园发展市场环境研究107

第一章总论

一、产业园背景

2008年江津规划设立了200平方公里的现代农业园区，并将之

作为探索发展现代农业、建设社会主义新农村、统筹城乡发展新路的

重要载体，以发展现代高效农业、加工农业、创汇农业、休闲观光农

业为总目标，致力于建成统筹城乡发展的先行区、现代农业和新农村

建设的示范区。

晋愉·世纪水乡现代农业产业园是江津现代农业产业园区的重要

组成部分，重庆晋愉控股(集团)有限公司以房地产开发为龙头，