宁波二手房买卖合同简洁范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宁波二手房买卖合同简洁范例

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______。

房屋应符合国家相关标准，且无产权纠纷。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备房屋质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或安全隐患。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方出售的房屋价格为______元。

上述价格包含房屋本身、配套设施、相关税费等。

2.支付方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付房屋总价款。

乙方可选择一次性支付或分期支付，具体支付方式双方协商确定。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

甲方保证交付的房屋符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、其他约定

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.其他约定事项

（1）乙方在签订合同前应对房屋进行实地查看，确认房屋现状符合合同约定。

（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行实地查看和产权调查，如发现房屋存在权利瑕疵，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权根据房屋现状调整房屋价格，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋产权清晰无争议。

为乙方提供必要的过户手续协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在签订合同后有权要求甲方提供房屋产权证明文件和房屋质量合格证明文件。

有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款。

按照合同约定的时间、地点接收房屋，并按照约定办理产权过户手续。

六、房屋交付与产权过户

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋现状与合同约定一致。

2.产权过户

乙方应在收到房屋后______个工作日内办理产权过户手续，甲方应配合并提供必要的协助。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房屋交付款

在房屋交付后，乙方应在______个工作日内支付剩余的房屋总价款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房屋总价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未在约定时间内办理产权过户手续，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失