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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度房地产抵押贷款专项合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（贷款人）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方（如有）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押贷款业务中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，共同推进房地产抵押贷款业务的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房地产：指甲方拟购买的房产，包括房屋、土地及其附属设施；

2.抵押物：指甲方提供的抵押给乙方的房地产；

3.抵押贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方发放的贷款，以抵押物作为担保；

4.贷款本金：指乙方实际发放给甲方的贷款金额；

5.贷款利息：指乙方根据本合同约定，向甲方收取的利息；

6.还款计划：指甲方按照本合同约定，分期偿还贷款本金及利息的计划。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中的借款人；

2.乙方：指本合同中的贷款人；

3.合同：指本合同；

4.抵押：指甲方将房地产抵押给乙方；

5.抵押权：指乙方对抵押物享有的权利；

6.抵押权实现：指乙方在甲方违约时，依法处置抵押物以实现债权的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.享有乙方提供的抵押贷款；

2.按照合同约定按时偿还贷款本金及利息；

3.未经乙方同意，不得擅自处置抵押物；

4.如有违约行为，承担相应的法律责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.向甲方提供抵押贷款；

2.按照合同约定，收取贷款利息；

3.对抵押物享有抵押权；

4.在甲方违约时，依法处置抵押物以实现债权；

5.保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方住所地及乙方指定地点。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息；

2.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款及收取利息；

3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.本合同约定的贷款期限届满；

2.甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

3.双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同；

2.甲方清偿全部贷款本金及利息；

3.乙方解除抵押权。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，甲方不再承担本合同约定的还款义务；

2.乙方不再享有本合同约定的权利。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方协商确定的利率计算；

2.抵押登记费：甲方在办理抵押登记过程中产生的相关费用；

3.保险费：甲方按照乙方要求购买的抵押物保险费用；

4.评估费：乙方对抵押物进行评估所产生的费用；

5.代理费：乙方在贷款过程中产生的代理费用；

6.其他费用：根据法律法规或双方协商产生的其他费用。

7.2支付方式

1.贷款利息：甲方应在每个计息周期结束时，向乙方支付当期利息；

2.抵押登记费、评估费、代理费等一次性费用：甲方应在合同签订后，一次性支付给乙方；

3.保险费：甲方应按照保险合同的约定，按时支付保险费。

7.3支付时间

1.贷款利息：甲方应在每个计息周期结束时，即每月的____日之前支付当期利息；

2.一次性费用：甲方应在合同签订后的____个工作日内支付；

3.保险费：甲方应按照保险合同的约定，按时支付。

7.4支付条款

1.甲方应确保支付款项的及时性，不得逾期；

2.乙方有权要求甲方提供支付凭证；

3.如甲方逾期支付，乙方有权按照中国人民银行规定加收逾期利息。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未能按照合同约定偿还贷款本金及利息，构成违约；

2.甲方违约时，应向乙方支付____%的违约金；

3.乙方有权解除合同，并要求甲方立即