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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四离婚房产分割协议书——标准化合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2双方基本信息

1.3离婚原因与协议达成

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

2.2房产地址与面积

2.3房产购置时间与价格

3.房产分割原则与方式

3.1房产分割原则

3.2房产分割方式

3.3房产分割比例

4.分割后房产权属

4.1分割后房产权属登记

4.2分割后房产权属变更手续

5.财产评估与补偿

5.1财产评估机构选择

5.2财产评估程序与结果

5.3财产补偿方式

6.房产贷款处理

6.1贷款偿还责任

6.2贷款还款计划

6.3贷款变更手续

7.房产维修与保养

7.1房产维修责任

7.2房产保养责任

7.3房产维修费用承担

8.房产税费承担

8.1房产税费计算方法

8.2房产税费承担比例

8.3房产税费缴纳责任

9.房产租赁与使用

9.1房产租赁权

9.2房产使用权

9.3房产租赁收益分配

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.2双方基本信息

甲方（男方）：姓名，身份证号码，住址

乙方（女方）：姓名，身份证号码，住址

1.3离婚原因与协议达成

双方因（离婚原因）达成离婚协议，为妥善解决房产分割问题，经协商一致，特订立本协议。

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

甲方名下房产证号为，乙方名下房产证号为，房产位于市区路号。

2.2房产地址与面积

房产位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.3房产购置时间与价格

甲方名下房产购置时间为年月日，购置价格为万元；乙方名下房产购置时间为年月日，购置价格为万元。

3.房产分割原则与方式

3.1房产分割原则

本合同遵循公平、合理、自愿的原则进行房产分割。

3.2房产分割方式

甲方名下房产归甲方所有，乙方名下房产归乙方所有。

3.3房产分割比例

甲方名下房产占房产总价值的60%，乙方名下房产占房产总价值的40%。

4.分割后房产权属

4.1分割后房产权属登记

双方应在签订本合同后30日内办理房产分割后的权属登记手续。

4.2分割后房产权属变更手续

双方应配合办理分割后房产的权属变更手续，包括但不限于房产证变更、贷款变更等。

5.财产评估与补偿

5.1财产评估机构选择

双方共同选择具有相应资质的财产评估机构进行房产价值评估。

5.2财产评估程序与结果

财产评估机构应按照国家相关规定和行业标准进行评估，评估结果作为本合同分割房产价值的依据。

5.3财产补偿方式

甲方应向乙方支付房产分割价值差额部分，乙方应向甲方支付其名下房产分割价值差额部分。

6.房产贷款处理

6.1贷款偿还责任

甲方名下房产贷款由甲方负责偿还，乙方名下房产贷款由乙方负责偿还。

6.2贷款还款计划

双方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，如有变更需提前通知对方。

6.3贷款变更手续

双方应积极配合办理贷款变更手续，包括但不限于贷款合同变更、还款人变更等。

8.房产税费承担

8.1房产税费计算方法

房产税费按照国家及地方相关政策规定计算，包括但不限于房产税、契税、印花税等。

8.2房产税费承担比例

甲方承担房产分割后房产税费总额的60%，乙方承担40%。

8.3房产税费缴纳责任

双方应在房产分割后30日内各自承担相应的税费，并按时缴纳至相关税务机关。

9.房产租赁与使用

9.1房产租赁权

未经对方同意，任何一方不得擅自将房产出租或转租。

9.2房产使用权

双方在分割后享有各自的房产使用权，不得干扰对方的使用。

9.3房产租赁收益分配

如一方将房产出租，租赁收益应按房产分割比例进行分配。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方未履行本合同约定的义务，或违反本合同约定造成对方损失的，均构成违约。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为造成