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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四无锡个人房产买卖物业管理协议合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产信息

1.3物业管理

2.合同标的

2.1房产基本情况

2.2物业管理范围

2.3物业服务内容

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理期限

4.1物业管理起始时间

4.2物业管理终止时间

4.3续约条件

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业维修与保养

6.1维修保养责任

6.2报修流程

6.3维修费用承担

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3安全事故处理

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决期限

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力通知

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达生效

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同备案机构

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.3房产信息

1.1.3.1房产地址：具体地址。

1.1.3.2房产面积：具体面积。

1.1.3.3房产用途：具体用途。

1.1.3.4房产权属：明确甲方对房产的权属情况。

1.1.4物业管理

1.1.4.1物业管理方：具体名称。

1.1.4.2物业管理协议：甲方与物业管理方签订的物业管理协议。

2.合同标的

2.1房产基本情况

2.1.1房产权属清晰，无任何权属争议。

2.1.2房产无任何未了结的债务。

2.1.3房产无任何法律纠纷。

2.2物业管理范围

2.2.1物业管理方负责对房产及附属设施进行日常维护和管理。

2.2.2物业管理方负责对小区内的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作。

2.2.3物业管理方负责对小区内的公共设施进行维修和保养。

2.3物业服务内容

2.3.1物业管理方提供的基本服务，如安保、清洁、绿化等。

2.3.2物业管理方提供的增值服务，如家政、维修、租赁等。

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理服务费：按建筑面积计算，具体收费标准详见附件。

3.1.2其他费用：如水、电、燃气、通讯等费用，按实际使用情况收取。

3.2费用支付方式

3.2.1乙方应于每月的指定日期前支付物业管理费用。

3.2.2支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理费用每年调整一次，具体调整幅度由物业管理方根据市场情况和实际情况提出，经甲方同意后执行。

4.物业管理期限

4.1物业管理起始时间：自本合同签订之日起。

4.2物业管理终止时间：根据物业管理协议的约定。

4.3续约条件：在物业管理期限届满前，双方协商一致可续签物业管理协议。

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1依法行使物业管理权利，维护物业管理秩序。

5.1.2依法对物业管理区域内发生的违法违规行为进行制止和处理。

5.2物业管理方义务

5.2.1提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内安全、舒适、和谐的环境。

5.2.2依法履行物业管理职责，接受甲方和业主的监督。

5.3业主权利

5.3.1享有物业管理区域内公共设施的使用权。

5.3.2依法享有物业管理区域内公共资源的分配权。

5.4业主义务

5.4.1遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

5.4.2不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.物业维修与保养

6.1维修保养责任

6.1.1物业管理方负责对物业管理区域内公共设施进行定期检查、维修和保养。

6.1.2甲方负责对房屋本体及附属设施进行日常维护和保养。

6.2报修流程

6.2.1业主发现房屋本体及附属设施存在损坏时，应及时向物业管理方报修。

6.2.2物业管理方接到报修后，应及时安排人员进行维修。

6.3维修费用承担

6.3.1公共设施的维修费用由物