学校商铺租赁合同模板(2025年).docx

学校商铺租赁合同模板(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并支付__________个月租金作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离商铺，结清各项费用，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证商铺可以正常使用，确保乙方正常经营。

5.2甲方应保证商铺所在区域的治安、消防、卫生等符合国家相关规定。

5.3甲方应按合同约定提供乙方经营所需的物业管理服务。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

6.2乙方应按合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目和危险品，不得损害甲方和邻居的利益。

6.4乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如因一方不履行或履行不当导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.商铺所有权证明文件

5.商铺使用权证明文件

6.水、电、物业管理等服务协议

7.商铺平面图

8.商铺周边环境照片或视频

9.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵影响乙方正常经营的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定时间、数额支付租金的，视为甲方违约。

3.乙方未按照合同约定支付租金、押金或迟延迁离商铺的，视为乙方违约。

4.乙方未按照合同约定合法经营，违反国家法律法规或损害甲方、邻居利益的，视为乙方违约。

5.双方未按照合同约定履行各自权利义务，导致合同无法履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供商铺租赁服务的甲方。

2.承租方：指租赁甲方商铺的乙方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。

7.物业管理：指甲方为乙方提供商铺的物业管理工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。

2.水、电、物业管理等服务问题：与甲方或服务提供方协商解决。

3.商铺经营范围变更：双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金调整：租赁期满后，双方协商确定新租金。

5.提前解除合同：双方协商一致，按合同约定办理。

6.遇到法律法规变化：双方应及时调整合同内容，确保合规经营。

五、所有应用场景：

1.学校内商铺租赁

2.学校周边商铺租赁

3.教育机构内商铺租赁

4.校园商业街商铺租赁