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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房管局购房合同模板规范修订
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（卖方）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2乙方（买方）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景：
本合同系依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合房管局购房合同模板规范修订要求，为明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，特制定本合同。
2.2目的：
本合同的目的是为了规范房管局购房合同模板的修订，保障甲乙双方的合法权益，确保购房交易的安全、合法、高效。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）房管局：指负责房地产管理工作的政府机关；
（2）购房合同：指甲乙双方在购房过程中签订的具有法律效力的书面协议；
（3）合同模板：指房管局制定的标准购房合同文本。
3.2关键词解释：
（1）甲方：指在本合同中出售房产的当事人；
（2）乙方：指在本合同中购买房产的当事人；
（3）房产：指甲方拥有的、用于出售的房屋及其附属设施；
（4）房款：指乙方支付给甲方的购房款项；
（5）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续；
（3）甲方应保证所出售房产的真实性、合法性；
（4）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；
（2）乙方有权要求甲方提供房产的权属证明；
（3）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房款；
（4）乙方应按照合同约定办理房产过户手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为甲方房产所在地。
5.3合同履行方式：
甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同，确保合同顺利履行。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件：
（1）合同约定的履行期限届满；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，另一方有权解除合同。
6.3终止程序：
（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；
（2）因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；
（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
6.4终止后果：
（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房产过户手续；
（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；
（3）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房款：指乙方购买甲方房产所支付的款项；
（2）税费：指乙方根据相关法律法规应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；
（3）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。
7.2支付方式
乙方支付房款及其他费用的方式如下：
（1）房款支付：乙方应按照合同约定的分期支付方式支付房款；
（2）税费支付：乙方应按照税务机关的要求缴纳相关税费；
（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定的方式支付其他费用。
7.3支付时间
（1）房款支付时间：乙方应按照合同约定的分期支付时间支付房款；
（2）税费支付时间：乙方应按照税务机关的规定缴纳相关税费；
（3）其他费用支付时间：乙方应按照合同约定的支付时间支付其他费用。
7.4支付章件
（1）房款支付章件：乙方支付房款时，应提供银行转账凭证或其他有效支付证明；
（2）税费支付章件：乙方缴纳税费时，应提供税务机关出具的完税证明；
（3）其他费用支付章件：乙方支付其他费用时，应提供合同约定或法律法规规定的支付证明。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）继续履行合同；
（2）支付违约金；
（3）赔偿乙方因此遭受的直接损失。
8.2乙方违约
（1）继续履行合同；
（2）支付违约金；
（3）赔偿甲方因此遭受的直接损失。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约金应以人民币计价；
（2）违约金支付方式
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