二零二五年度房管局购房合同模板规范修订3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度房管局购房合同模板规范修订

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方(卖方)名称:_________

地址:_________

联系人:_________

联系电话:_________

1.2乙方(买方)名称:_________

地址:_________

联系人:_________

联系电话:_________

1.3其他相关方:

(如有其他相关方,请在此处填写)

二、合同前言

2.1背景:

本合同系依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规,结合房管局购房合同模板规范修订要求,为明确甲乙双方在购房过程中的权利义务,特制定本合同。

2.2目的:

本合同的目的是为了规范房管局购房合同模板的修订,保障甲乙双方的合法权益,确保购房交易的安全、合法、高效。

三、定义与解释

3.1专业术语:

(1)房管局:指负责房地产管理工作的政府机关;

(2)购房合同:指甲乙双方在购房过程中签订的具有法律效力的书面协议;

(3)合同模板:指房管局制定的标准购房合同文本。

3.2关键词解释:

(1)甲方:指在本合同中出售房产的当事人;

(2)乙方:指在本合同中购买房产的当事人;

(3)房产:指甲方拥有的、用于出售的房屋及其附属设施;

(4)房款:指乙方支付给甲方的购房款项;

(5)违约责任:指甲乙双方在履行合同过程中,因违反合同约定而应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务:

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款;

(2)甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续;

(3)甲方应保证所出售房产的真实性、合法性;

(4)甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。

4.2乙方的权利和义务:

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产;

(2)乙方有权要求甲方提供房产的权属证明;

(3)乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房款;

(4)乙方应按照合同约定办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间:

本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同履行期限为_________年。

5.2合同履行地点:

本合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式:

甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同,确保合同顺利履行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件:

本合同经甲乙双方签字(或盖章)后,自双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2终止条件:

(1)合同约定的履行期限届满;

(2)甲乙双方协商一致解除合同;

(3)因不可抗力导致合同无法履行;

(4)一方违约,另一方有权解除合同。

6.3终止程序:

(1)甲乙双方协商一致解除合同的,应书面通知对方;

(2)因违约解除合同的,违约方应承担相应的违约责任;

(3)因不可抗力导致合同无法履行的,双方应协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果:

(1)合同终止后,甲乙双方应按照合同约定办理房产过户手续;

(2)合同终止后,双方应相互返还已支付的款项;

(3)合同终止后,双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

(1)房款:指乙方购买甲方房产所支付的款项;

(2)税费:指乙方根据相关法律法规应缴纳的税费,包括但不限于契税、印花税等;

(3)其他费用:指合同约定或法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式

乙方支付房款及其他费用的方式如下:

(1)房款支付:乙方应按照合同约定的分期支付方式支付房款;

(2)税费支付:乙方应按照税务机关的要求缴纳相关税费;

(3)其他费用支付:乙方应按照合同约定的方式支付其他费用。

7.3支付时间

(1)房款支付时间:乙方应按照合同约定的分期支付时间支付房款;

(2)税费支付时间:乙方应按照税务机关的规定缴纳相关税费;

(3)其他费用支付时间:乙方应按照合同约定的支付时间支付其他费用。

7.4支付章件

(1)房款支付章件:乙方支付房款时,应提供银行转账凭证或其他有效支付证明;

(2)税费支付章件:乙方缴纳税费时,应提供税务机关出具的完税证明;

(3)其他费用支付章件:乙方支付其他费用时,应提供合同约定或法律法规规定的支付证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

(1)继续履行合同;

(2)支付违约金;

(3)赔偿乙方因此遭受的直接损失。

8.2乙方违约

(1)继续履行合同;

(2)支付违约金;

(3)赔偿甲方因此遭受的直接损失。

8.3赔偿金额和方式

(1)违约金应以人民币计价;

(2)违约金支付方式

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