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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房管局购房合同模板规范修订
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方(卖方)名称:_________
地址:_________
联系人:_________
联系电话:_________
1.2乙方(买方)名称:_________
地址:_________
联系人:_________
联系电话:_________
1.3其他相关方:
(如有其他相关方,请在此处填写)
二、合同前言
2.1背景:
本合同系依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规,结合房管局购房合同模板规范修订要求,为明确甲乙双方在购房过程中的权利义务,特制定本合同。
2.2目的:
本合同的目的是为了规范房管局购房合同模板的修订,保障甲乙双方的合法权益,确保购房交易的安全、合法、高效。
三、定义与解释
3.1专业术语:
(1)房管局:指负责房地产管理工作的政府机关;
(2)购房合同:指甲乙双方在购房过程中签订的具有法律效力的书面协议;
(3)合同模板:指房管局制定的标准购房合同文本。
3.2关键词解释:
(1)甲方:指在本合同中出售房产的当事人;
(2)乙方:指在本合同中购买房产的当事人;
(3)房产:指甲方拥有的、用于出售的房屋及其附属设施;
(4)房款:指乙方支付给甲方的购房款项;
(5)违约责任:指甲乙双方在履行合同过程中,因违反合同约定而应承担的法律责任。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款;
(2)甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续;
(3)甲方应保证所出售房产的真实性、合法性;
(4)甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。
4.2乙方的权利和义务:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产;
(2)乙方有权要求甲方提供房产的权属证明;
(3)乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房款;
(4)乙方应按照合同约定办理房产过户手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间:
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同履行期限为_________年。
5.2合同履行地点:
本合同履行地点为甲方房产所在地。
5.3合同履行方式:
甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同,确保合同顺利履行。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件:
本合同经甲乙双方签字(或盖章)后,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2终止条件:
(1)合同约定的履行期限届满;
(2)甲乙双方协商一致解除合同;
(3)因不可抗力导致合同无法履行;
(4)一方违约,另一方有权解除合同。
6.3终止程序:
(1)甲乙双方协商一致解除合同的,应书面通知对方;
(2)因违约解除合同的,违约方应承担相应的违约责任;
(3)因不可抗力导致合同无法履行的,双方应协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
6.4终止后果:
(1)合同终止后,甲乙双方应按照合同约定办理房产过户手续;
(2)合同终止后,双方应相互返还已支付的款项;
(3)合同终止后,双方应按照合同约定承担相应的违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
(1)房款:指乙方购买甲方房产所支付的款项;
(2)税费:指乙方根据相关法律法规应缴纳的税费,包括但不限于契税、印花税等;
(3)其他费用:指合同约定或法律法规规定的其他费用。
7.2支付方式
乙方支付房款及其他费用的方式如下:
(1)房款支付:乙方应按照合同约定的分期支付方式支付房款;
(2)税费支付:乙方应按照税务机关的要求缴纳相关税费;
(3)其他费用支付:乙方应按照合同约定的方式支付其他费用。
7.3支付时间
(1)房款支付时间:乙方应按照合同约定的分期支付时间支付房款;
(2)税费支付时间:乙方应按照税务机关的规定缴纳相关税费;
(3)其他费用支付时间:乙方应按照合同约定的支付时间支付其他费用。
7.4支付章件
(1)房款支付章件:乙方支付房款时,应提供银行转账凭证或其他有效支付证明;
(2)税费支付章件:乙方缴纳税费时,应提供税务机关出具的完税证明;
(3)其他费用支付章件:乙方支付其他费用时,应提供合同约定或法律法规规定的支付证明。
八、违约责任
8.1甲方违约
(1)继续履行合同;
(2)支付违约金;
(3)赔偿乙方因此遭受的直接损失。
8.2乙方违约
(1)继续履行合同;
(2)支付违约金;
(3)赔偿甲方因此遭受的直接损失。
8.3赔偿金额和方式
(1)违约金应以人民币计价;
(2)违约金支付方式
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