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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同房地产交易资金监管服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度房屋买卖交易过程中，就房地产交易资金监管服务事宜达成一致，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房地产交易资金监管：指乙方根据甲方要求，对甲方房屋买卖交易资金进行监管，确保资金安全、合规、及时到位的服务。

（2）监管账户：指乙方为甲方开设的专门用于房屋买卖交易资金监管的账户。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中提出房屋买卖交易资金监管服务要求的当事人。

（2）乙方：指本合同中提供房屋买卖交易资金监管服务的一方。

（3）房屋买卖交易资金：指甲方在房屋买卖交易过程中产生的交易资金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供房屋买卖交易资金监管服务。

（2）甲方应按时足额支付乙方监管服务费用。

（3）甲方应按照约定将交易资金存入乙方开设的监管账户。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照甲方要求，提供房屋买卖交易资金监管服务。

（2）乙方应确保监管账户的资金安全，不得挪用、侵占甲方交易资金。

（3）乙方应按照约定及时、准确地处理甲方交易资金的支付和退还。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方要求，通过监管账户对房屋买卖交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合规、及时到位。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）法律法规规定应当终止本合同的其他情形。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；

（2）终止本合同后，乙方应将剩余监管资金退还甲方。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用；

（2）本合同终止后，双方应妥善处理剩余事务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）监管服务费：甲方应向乙方支付房屋买卖交易资金监管服务费，具体金额根据监管资金的数额和监管期限确定。

（2）账户管理费：乙方为甲方开设监管账户所发生的账户管理费用。

（3）其他相关费用：因履行本合同而产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，将监管服务费一次性支付至乙方指定账户。

（2）账户管理费应在账户开通时一次性支付。

（3）其他相关费用应在实际发生时支付。

7.3支付时间

（1）监管服务费应在合同签订后五个工作日内支付。

（2）账户管理费应在账户开通时支付。

（3）其他相关费用应在实际发生后的五个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。

（2）甲方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为监管服务费总额的5%。

（2）乙方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应遵守必威体育官网网址义务。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取合理措施，防止必威体育官网网址内容的泄露。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；

（3）社会异常事件：如罢