二零二五年度房产买卖定金合同模板（含产权过户）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产买卖定金合同模板（含产权过户）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的：

鉴于甲方拥有房产一处，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下房产买卖定金合同。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《中华人民共和国契税暂行条例》

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产：指甲方拥有的房屋及其附属设施。

2.产权过户：指甲方将房产的产权转让给乙方，办理相关手续，使乙方成为该房产的产权人。

3.定金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定数额的款项，作为双方履行合同的保证。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本房产买卖定金合同。

2.履行：指双方按照本合同的约定，完成各自的义务。

3.违约：指一方未按照本合同的约定履行义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付定金。

2.甲方应保证所出售房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

3.甲方应配合乙方办理产权过户手续。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付定金。

3.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式配合甲方办理产权过户手续。

五、履行条件

5.1合同履行时间：

乙方应在签订本合同之日起（请填写具体天数）日内支付定金。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所出售房产所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在约定的时间内，向甲方支付定金。

2.甲方应在本合同约定的期限内，配合乙方办理产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.甲方在约定的期限内未履行合同义务，乙方有权解除本合同。

2.乙方在约定的期限内未履行合同义务，甲方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.一方要求解除本合同时，应提前（请填写具体天数）日书面通知对方。

2.在接到解除合同通知后，对方应在（请填写具体天数）日内确认解除合同的请求。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照合同约定，返还已支付的款项。

2.合同解除后，双方不再承担本合同约定的义务。

3.因本合同解除产生的其他损失，由责任方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.定金：乙方应向甲方支付人民币（大写）____元整，作为本合同履行保证。

2.购房款：甲方应按照本合同约定的价格将房产出售给乙方。

3.税费：乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关政策缴纳相应的税费。

7.2支付方式：

1.定金支付：乙方应在签订本合同后（请填写具体天数）日内，通过银行转账或现金方式向甲方支付定金。

2.购房款支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照合同约定的比例和期限支付购房款。

7.3支付时间：

1.定金支付时间：乙方应在签订本合同后（请填写具体天数）日内支付定金。

2.购房款支付时间：乙方应按照合同约定的分期支付时间表支付购房款。

7.4支付条款：

1.支付凭证：乙方支付定金和购房款后，应取得甲方出具的收款凭证。

2.逾期支付：若乙方未按约定时间支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按合同约定的时间、地点和方式履行房产交付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.若甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按合同约定的时间、地点和方式支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方在办理房产过户手续时，故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息，导致房产过户受阻，乙方应承担相应责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金：若任何一方违约，应向守约方支付相当于已支付款项一定比例的违约金。

2.赔偿金额：若因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1.本合同内容。

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