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甲方：XXX

乙方：XXX

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建筑工地2024年物业管理承包协议

本合同目录一览

1.1.项目概述

1.2.项目地点

1.3.项目范围

2.1.承包方责任

2.2.承包方资质

2.3.承包方义务

2.4.承包方权利

3.1.物业管理范围

3.2.物业管理内容

3.3.物业管理标准

4.1.物业管理费用

4.2.物业管理费用支付方式

4.3.物业管理费用调整

5.1.服务质量要求

5.2.服务质量监督

5.3.服务质量考核

6.1.人力资源配置

6.2.员工培训

6.3.员工福利待遇

7.1.安全生产责任

7.2.安全生产措施

7.3.安全生产事故处理

8.1.环境保护责任

8.2.环境保护措施

8.3.环境保护事故处理

9.1.合同履行期限

9.2.合同解除条件

9.3.合同终止

10.1.违约责任

10.2.违约赔偿

10.3.违约争议解决

11.1.必威体育官网网址条款

11.2.必威体育官网网址内容

11.3.必威体育官网网址期限

12.1.法律适用

12.2.争议解决

12.3.合同生效

13.1.通知与送达

13.2.通知方式

13.3.送达地址

14.1.其他约定

14.2.合同附件

14.3.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1本合同所指建筑工地位于市区，具体地址为街道号。

1.2项目总建筑面积为平方米，包含栋楼，其中住宅楼栋，商业楼栋。

1.3项目建设周期为年，预计竣工时间为年月。

第二条项目地点

2.1项目地点为市区街道号，具体坐标为经度度分秒，纬度度分秒。

第三条项目范围

3.1.1项目范围内的所有住宅、商业楼及公共设施的管理；

3.1.2项目范围内的绿化、保洁、保安、消防等日常维护工作；

3.1.3项目范围内的设施设备的管理与维修；

3.1.4项目范围内的停车管理；

3.1.5项目范围内的社区活动组织与协调。

第四条承包方责任

4.1承包方应按照本合同约定，对项目范围内的物业管理进行全面负责；

4.2承包方应遵守国家有关物业管理法规，确保物业管理活动合法合规；

4.3承包方应按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务，保障业主的合法权益。

第五条承包方资质

5.1承包方应具有国家规定的物业管理企业资质证书；

5.2承包方应具备相应的物业管理经验和专业团队；

5.3承包方应通过招标程序取得本项目的物业管理权。

第六条承包方义务

6.1承包方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保业主的生活品质；

6.2承包方应定期向业主大会报告物业管理情况，接受业主监督；

6.3承包方应建立健全物业管理档案，确保档案的完整性和准确性；

6.4承包方应按照合同约定，及时处理业主的投诉和纠纷。

第七条物业管理内容

7.1.1住宅、商业楼的日常维护与管理；

7.1.2绿化、保洁、保安、消防等公共设施的管理与维护；

7.1.3设施设备的定期检查、维修与保养；

7.1.4停车场的规划、管理与服务；

7.1.5社区活动的策划、组织与实施；

7.1.6应急事件的应对与处理。

第八条物业管理费用

8.1物业管理费用按年度计算，每平方米建筑面积的收费标准为人民币元。

8.2.1公共设施的日常运行和维护费用；

8.2.2保安、保洁、绿化等人员的工资及福利；

8.2.3设施设备的日常维护和保养费用；

8.2.4应急事件的应急处理费用；

8.2.5物业管理的其他相关费用。

8.3物业管理费用由业主按期缴纳，缴费方式为按季度缴纳，缴费截止日为每季度一个月的二十日前。

第九条物业管理费用支付方式

9.1物业管理费用支付采用银行转账或现金支付方式；

9.2支付时，业主应向物业管理处提供有效的支付凭证；

9.3物业管理方应在收到支付凭证后的五个工作日内确认收到费用。

第十条物业管理费用调整

10.1物业管理费用如有调整，应在每年第一季度前由物业管理方提出，经业主大会表决通过后执行；

10.2物业管理费用的调整幅度不得超过上一年度的收费标准的一定比例，具体比例由业主大会决定。

第十一条服务质量要求

11.1物业管理方应确保提供的服务质量达到国家规定的标准；

11.2物业管理方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量和效率；

11.3物业管理方应设立客户服务，及时处理业主的咨询和投诉。

第十二条服务质量监督

12.1业主有权对物业管理方的服