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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
公寓式物业管理及维护服务合同版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3丙方名称及地址
1.4甲方、乙方、丙方的权利和义务
第二条物业管理范围及内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
2.3物业服务项目
第三条服务期限
3.1合同期限
3.2续约条款
3.3提前终止合同的条件
第四条服务质量标准
4.1物业服务标准
4.2维修服务标准
4.3客户服务标准
第五条费用及支付方式
5.1物业服务费
5.2维修基金
5.3其他费用
5.4支付方式及时间
第六条保险及风险责任
6.1保险责任
6.2风险责任分配
6.3丙方责任
第七条紧急情况处理
7.1紧急情况的定义
7.2紧急情况的处理程序
7.3丙方在紧急情况下的权利和义务
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
第九条违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
9.3丙方违约责任
第十条争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖法院
第十一条合同的生效、变更和终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同终止条件
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
12.3违约必威体育官网网址条款
第十三条辅助条款
13.1合同附件
13.2补充协议
13.3附件的有效性
第十四条其他条款
14.1合同的翻译
14.2合同的副本
14.3合同的修订版本
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：×××公寓式物业管理公司，地址：×××市中心大街××号。
1.2乙方名称：×××公寓所有者大会，地址：×××市中心大街××号。
1.3丙方名称：×××公寓居民，地址：×××公寓地址。
1.4甲方、乙方、丙方的权利和义务
1.4.1甲方权利和义务：负责公寓的整体物业管理及维护工作，包括但不限于公共区域的管理、公共设施的维护、绿化保洁、安全保障等工作。
1.4.2乙方权利和义务：负责协调甲方与丙方之间的关系，监督甲方的工作质量，对甲方的管理和服务进行评价。
1.4.3丙方权利和义务：遵守公寓的物业管理规定，合理使用公共设施，按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
第二条物业管理范围及内容
2.1物业管理范围：本合同适用范围内所有公寓楼、配套设施及公共区域。
2.2物业管理内容：包括但不限于公共区域的管理、公共设施的维护、绿化保洁、安全保障、污水处理、垃圾处理等工作。
2.3物业服务项目：包括但不限于物业综合管理、公共设施维护、绿化保洁、安全保卫、环境卫生、车辆管理等。
第三条服务期限
3.1合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年。
3.2续约条款：合同到期前六个月，任何一方未提出终止合同，则本合同自动续约一年。
3.3提前终止合同的条件：任何一方违反本合同的严重条款，对方有权提前终止本合同。
第四条服务质量标准
4.1
物业服务标准：按照国家和地方的相关规定，以及甲方制定的物业管理服务标准执行。
4.2维修服务标准：甲方应在接到丙方维修申请后的七个工作日内予以答复，并在三十个工作日内完成维修。
4.3客户服务标准：甲方应设立客户服务，24小时受理丙方的咨询、投诉、报修等事项，并按照约定时间给予答复或处理。
第五条费用及支付方式
5.1物业服务费：甲方应按照乙方的要求，制定物业服务费用收费标准，并报乙方备案。
5.2维修基金：丙方应在入住时一次性向甲方支付维修基金，具体金额由甲方根据实际情况确定。
5.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等由丙方自行承担。
5.4支付方式及时间：丙方应按照甲方制定的收费标准，在每月5日前将物业服务费用支付给甲方。
第六条保险及风险责任
6.1保险责任：甲方应为其物业管理过程中可能发生的风险购买相应的保险，并将保险合同副本提交给乙方和丙方备案。
6.2风险责任分配：因甲方原因造成的丙方财产损失，由甲方承担赔偿责任；因丙方原因造成的损失，由丙方承担责任。
6.3丙方责任：丙方应合理使用公寓设施，因使用不当造成的损失，由丙方承担责任。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更的条件
8.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2合同变更内容包括但不限于物业管理范围、服务期限、服务质量标准、费用
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