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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产交易直接合同模板：无中介二手房买卖指南一

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产交易双方的义务与权利

1.2房产交易流程

1.3房产交易所需文件及资料

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产结构与附属设施

2.3房产所有权及使用情况

3.二手房买卖双方信息

3.1卖家信息

3.2买家信息

4.房产价格与支付方式

4.1房产交易价格

4.2支付方式及支付时间

5.房产过户与产权转移

5.1房产过户流程

5.2产权转移相关手续

6.房产交易税费

6.1税费计算与承担方式

6.2税费支付流程

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间与方式

7.2房产验收标准与方法

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任认定与赔偿

8.2争议解决方式与途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件与程序

9.2合同解除条件与程序

10.合同的生效、终止与保管

10.1合同生效时间

10.2合同终止条件

10.3合同文件保管方式

11.其他约定事项

11.1双方的其他特殊约定

11.2合同附件说明

12.附件一：房产证复印件

12.1房产证首页

12.2房产证内容页

13.附件二：物业费、水电费等相关费用结算单

13.1物业费结算单

13.2水电费结算单

14.附件三：房产交易双方身份证明复印件

14.1卖家身份证明复印件

14.2买家身份证明复印件

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产交易双方的义务与权利

1.1.1卖家应保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间完成房产过户手续。

1.1.2卖家应按照合同约定，配合买家完成房产验收工作。

1.1.3买家应按照约定时间支付房产交易款项，并按照约定时间接收房产。

1.1.4买家应协助卖家完成房产过户手续，并承担相关税费。

1.2房产交易流程

1.2.1双方达成购房意向后，签署《房产买卖合同》。

1.2.2买家支付定金，卖家出具收据。

1.2.3卖家办理房产过户手续，将房产所有权转移给买家。

1.2.4买家支付剩余房款，卖家出具收据。

1.2.5双方按照约定时间进行房产验收，验收合格后，交易完成。

1.3房产交易所需文件及资料

1.3.1房产证原件及复印件。

1.3.2卖家身份证明原件及复印件。

1.3.3买家身份证明原件及复印件。

1.3.4房产过户所需的其他文件及资料。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

2.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。

2.1.2房产具体地址为_______。

2.2房产结构与附属设施

2.2.1房产结构为_______，包括_______室_______厅_______卫。

2.2.2房产附属设施包括_______。

2.3房产所有权及使用情况

2.3.1房产所有权人为_______，所有权比例为_______%。

2.3.2房产目前使用人为_______，使用情况为_______。

第三条二手房买卖双方信息

3.1卖家信息

3.1.1卖家名称（姓名）：_______。

3.1.2卖家联系方式：_______。

3.1.3卖家身份证号码：_______。

3.2买家信息

3.2.1买家名称（姓名）：_______。

3.2.2买家联系方式：_______。

3.2.3买家身份证号码：_______。

第四条房产价格与支付方式

4.1房产交易价格

4.1.1房产交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.1.2买家支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房产的保证。

4.2支付方式及支付时间

4.2.1买家支付定金的方式为_______，支付时间为_______。

4.2.2买家支付剩余房款的方式为_______，支付时间为_______。

第五条房产过户与产权转移

5.1房产过户流程

5.1.1卖家应向房产管理部门申请办理房产过户手续，并将办理进度及时通知买家。

5.1.2买家应协助卖家完成房产过户手续，并提供必要的相关文件及资料。

5.2产权转移相关手续

5.2.1房产过户完成后，卖家应将房产所有权转移给买家。

5.2.2买家应按照约定时间接收房产，并办理产权转移手续。

第六条房产