二零二五版离婚协议房贷偿还及财产分割实务指南.docx

二零二五版离婚协议房贷偿还及财产分割实务指南

甲方（离婚当事人）：

甲方姓名：______

甲方住址：______

甲方联系方式：______

乙方（离婚当事人）：

乙方姓名：______

乙方住址：______

乙方联系方式：______

一、房贷偿还责任

1.房贷信息

甲方在婚姻关系存续期间，共同购置的房产，位于______，房产证号为______，该房产目前尚有未偿还贷款，贷款总额为______元，贷款银行及贷款合同号为______。

2.偿还责任

甲方负责偿还______%的贷款，乙方负责偿还______%的贷款。

偿还期限为自离婚之日起______年，每月偿还金额为______元。

二、财产分割

1.财产清单

（1）房产：位于______，房产证号为______。

（2）车辆：______（车辆品牌、型号、车牌号等）。

（3）存款：______（银行名称、账户信息等）。

（4）股票、基金：______（具体持股情况等）。

（5）其他财产：______。

2.分割方式

房产：双方同意将该房产出售，所得款项扣除贷款及费用后，甲方和乙方按照各自应得份额分割。

车辆：车辆归甲方所有，乙方放弃对该车辆的所有权。

存款：双方各自名下的存款归各自所有。

股票、基金：按照各自持股比例分割。

其他财产：按照双方协商一致的方式进行分割。

三、协议生效及违约责任

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的偿还计划进行审查，如发现偿还计划不符合要求，有权提出异议。

有权要求乙方提供相关财务证明，以核实偿还能力。

义务：

按照协议约定按时偿还房贷，并确保偿还款项的合法合规。

提供乙方偿还房贷所需的相关资料和证明，如身份证明、房产证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供离婚协议及相关法律文件，以证明甲方有偿还房贷的义务。

有权要求甲方提供还款账户信息，以便直接向甲方还款。

义务：

按照协议约定按时偿还房贷，并确保偿还款项的合法合规。

在偿还过程中，如需变更还款方式或账户信息，应及时通知甲方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在偿还房贷前，应提供还款能力证明，如收入证明、财产证明等。

甲方在收到乙方提供的证明后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用抽查或全面审核的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的偿还计划、还款金额以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供额外还款能力证明等。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期还款

根据协议约定，乙方应在每月的______日前偿还当月应还金额，具体还款日期和金额由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有还款义务且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收乙方的还款，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、手续费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间偿还房贷，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的还款能力证明不符合协议要求，应负责提供新的证明，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本离婚协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本离婚协议的组成部分，具有与本离婚协议同等的法律效力。

2.解除

除本离婚协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本离婚协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本离婚协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本离婚协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但