完整房屋租赁合同.docxVIP

完整房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等具体户型]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

3.房屋附属设施设备：甲方应保证房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、家电、水电气设备等，详细清单见附件）处于正常的可使用和安全状态。乙方在租赁期间应妥善使用并爱护房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数]日前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.免租期：考虑到乙方可能需要一定时间进行房屋布置或装修（如有），甲方同意给予乙方[免租期时长]的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担使用房屋所产生的水、电、气等费用。

三、租金及押金

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，具体支付日期]。乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

2.押金金额：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的修复或赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。

四、相关费用的承担

1.水、电、气费用：乙方在租赁期间使用房屋所产生的水、电、气费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳费用，如因乙方未按时缴纳导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行负责。甲方应协助乙方办理水、电、气表的过户（如有需要）及相关费用的结算事宜。

2.物业管理费：甲方已缴纳了房屋所在小区的物业管理费，乙方无需另行支付。但乙方应遵守小区物业管理规定，如有违反，导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。

3.其他费用：租赁期间，乙方如需使用有线电视、网络等服务，相关费用由乙方自行承担。如因乙方使用不当或欠费导致服务中断等问题，由乙方自行解决。

五、房屋的交付及维修保养

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。如有异议，应在交付时提出，否则视为房屋及附属设施设备符合约定标准。

2.维修保养责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全性。对于非因乙方原因导致的房屋附属设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应天数]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方负责房屋内部设施设备（包括但不限于家具、家电）的日常维护和保养，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。对于乙方在合理使用过程中发现的房屋及附属设施设备的小故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如因乙方未及时通知而导致故障扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应责任。

六、房屋的装修及改造

1.装修改造申请：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，详细说明装修或改造的方案、内容及预计施工时间等。经甲方书面同意后方可进行施工。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.装修改造要求：乙方的装修或改造不得破坏房屋的主体结构，不得影响房屋的安全性及其他住户的正常生活。装修或改造所产生的垃圾应及时清理，不得堆放在小区公共区域。施工过程中应遵守小区物业管理规定，合理安排施工时间，避免噪音扰民。

3.装修改造费用：乙方装修或改造房屋所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修或改造部分，甲方有权决定是否拆除或保留。如甲方要求拆除，乙