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房屋出租规范文本2024年版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限变更

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修申请

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

6.3转租租金分配

第七条房屋损坏赔偿

7.1房屋损坏责任

7.2赔偿金额计算

7.3赔偿支付方式

第八条合同终止

8.1合同终止条件

8.2终止合同通知期限

8.3终止合同后押金处理

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任判定及赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时间限制

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同修改及补充

12.1合同修改条件

12.2补充协议格式

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3保险责任

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，楼单元号。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具体清单见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件二。

3.4租金调整机制：租金调整机制详见附件三。

第四条押金

4.1押金金额：租赁押金为人民币元。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，租赁房屋无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，甲方应在扣除应付费用后工作日内将剩余押金退还乙方。

4.3押金扣除：租赁期间，乙方逾期支付租金、水费、电费、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3房屋维修申请：乙方如需进行房屋维修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第六条房屋转租

6.1

转租条件：乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意，并遵守本合同的约定。

6.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月书面通知甲方。

6.3转租租金分配：乙方与次承租人之间的租金分配事宜由乙方自行解决，但甲方有权要求乙方承担房屋转租期间产生的相关费用。

第八条合同终止

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）乙方逾期支付租金超过天，甲方书面通知乙方后仍未支付的；

（4）乙方违反本合同约定，甲方书面通知乙方后仍未纠正的；

（5）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2终止合同通知期限：甲方或乙方如需提前终止合同，应提前天书面通知对方。

8.3终止合同后押金处理：合同终止后，甲方应在扣除应付费用后工作日内将剩余押金退还乙方。

第九条违约责任

9.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任判定及赔偿：违约方的赔偿金额为本合同租金总额的%，且不低于人民币元。

第十条争议解决

10.1

争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起日内提交调解或仲裁申请，逾期申请的，对方有权拒绝。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁机构为仲裁委员会。

第十二条合同修改及补充

12.1合同修改条件：本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。

12.2补充协议格式：补充协议应注明“补充协议”字样，并与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他约定

13.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。

13.2